KiloKush

Akurat Indonezja bo tam zagraniczne fundusze nie mogą kupować mieszkań. Najem i mieszkania tanie. Niemcy? Tam jest już cyrk z wynajmem i kupnem mieszkania. 50% wynajmuje bo nie stać ich nawet na kredyt hipoteczny. Fundusze potrafią kupić 40% miesiąc w danym kwartale. Katastralny to nic innego jak robienie drogi pod REITy i fundusze w których politycy będą później w radach nadzorczych. A głupcy będą zdziwieni z że sytuacja z zachodu powtórzy się w Polsce.

Ja mam to w d. Bo moje mieszkania i tak są już przepisane na dzieci. Więc ja żadnego podatku katastralnego nie zapłacę. Ale mam styczność z deweloperami i są to straszne gbury w dużej większości. A z racji wykonywanego zawodu przeglądam dokumenty finansowe wielu firm z różnych branż i takiego Eldorado jak deweloperzy to nie ma nikt. Tam są kosmiczne marże. Wspieranie najmu instytucjonalnego i walka z Kowalskim katastralnym się skończy źle dla każdego kto będzie chciał wynająć mieszkanie czy kupić.

No to oczywiste bo żeby przekroczyć drugi próg to trzeba zarabiać więcej niż średnia. Ale to może nadwyżka pójdzie na jakąś fundację dająca mieszkania? Bzdury to ty piszesz bo są przykłady państw gdzie wszedł kataster i nie zmienił znacząco sytuacji. Patrz Berlin i kolejki na castingi pod wynajem mieszkań. Do tego w Niemczech wynajmujesz gołe ściany... W Indonezji nie masz katastralnego a mieszkania tanie, wynajem za grosze. Moją koleżankę za jedną wypłatę tam stać na wynajem mieszkania i wysokim standardzie na cały rok. A liczba ludności im rośnie szybciej niż nam spada. On z tych co innym można ale mu nie.

Policz sobie koszty pracodawcy i tego ile by Ci zostało na UOP. Kataster to gra pod wkurzona gawiedź, a tymczasem wasi faworyci jak Trzaskowski prężnie wspierają deweloperów robiących marże jak mało która branża na podstawowym dla życia dobrze. Kataster nie rozwiąże problemu. A inwestowanie w beton hmm podatek belki znieść i bardzo dużo ludzi wolałoby lokatę. No ale zamiast znieść trzeba dowalić kolejny.

Ile mieszkań komunalnych wybudowali piewcy podatku katastralnego? Ile działek sprzedali deweloperowi zamiast dać pod komunalne? Jest różnica między flipem a wynajmem prywatnym paru mieszkań. No to nie wiem może oddaj część kasy na jakąś fundację rozdająca mieszkania. Bo chętnie zaglądasz innym do kieszeni ale sam na b2b płacisz mało podatków.

Ale czemu skupiasz się na Kowalskim? Developerzy mają marże 50-60% i to przy tak dużym wolumenie transakcji. A państw jeszcze im w tym pomaga patrz: MDM, BK2%, zniesie 1,67 miejsca parkingowego na mieszkanie, rzucanie kłód pod nogi budownictwu indywidualnemu, likwidacja zawodówek budowlanych, zgody miast na budowanie pseudo hoteli gdzie inwestor kupuje mieszkanie jako lokal na fakturę VAT.

Nie no uważasz, że trzeba dowalić jakiejś starzej babci czy 18 latkowi tylko dlatego, że ktoś mu zmarł w rodzinie i zostawił mieszkania. 5-6 faktur i firma i można wszystko w koszty wrzucać. To może takim właśnie trzeba podnieść. Dobrze powiedziane.

Nie ma tam żadnego kredytu na to mieszkanie. Nie mówię, że dokładam ale kupno pod wynajem miało sens jak mieszkania były tańsze. Teraz już lokata wychodzi lepiej. Jakbym wrzucił to na lokatę to nie zarobiłbym nawet na wzrost ceny mieszkań. Mając mieszkanie mogę sprzedać i kupić w innej lokalizacji. Mając kasę na lokacie byłbym w plecy około 200 000 zł więc trzeba by było sporo dołożyć.

Bliżej 5 lat niż 10 ciu obligację zrobiłyby 10 razy mniej. A mnie za te 5 lat prawdopodobnie nie byłyby stać już na takie mieszkanie. Nie rozśmieszaj mnie, że ktoś kto przekracza próg jest bogaty. Z tego co sam piszesz na forum to raczej bliżej Ci do etatu niż własnej działalności.

Ja wynajmuję mieszkanie za 1900 zł, rata kredytu hipotecznego na takie mieszkanie 2400 zł. No biznes jak nic. I co Ci to da? Pójdziesz do sądu i będziesz czekał 5-10 lat aż ktoś Ci odda 20 czy 50 tysięcy za zniszczenia w mieszkaniu i zaległe czynsze? Dla pojedynczego kowalskiego to jest duża suma. Dla funduszu obracającego milionami - nie.

Prędzej zaleją Cię imigrantami z najgorszych zakątków świata niż rynek sam się wyrówna w sposób o którym mówisz. Nie. Ja kupiłem mieszkania z myślą o dzieciach. Tak czy inaczej katastralny nic nie zmieni. A jak jesteś takim fanem wciskania wszystkim podatków to zacznij od siebie - zapraszam do płacenia drugiego progu na UOP

Ludzie są naiwni jeśli myślą że jak będzie parę funduszy w mieście od wynajmu to ceny spadną.

Ale ocxywi, że nie. To składowa wielu czynników ale to wy tu piszcie jakby podatek katastralny był remedium. W serduszku ciesząc się, że rząd doyebal innym. A tymczasem nie wpłynie to mocno na sytuację z najmem mieszkań. Bogaci przepiszą mieszkania na wszystkie córki, wnuki, spółki, działalności. Deweloperzy w Polsce dalej będą walić rekordowe na świecie marże. Przepisy chroniące wynajmujących nie płacących. Brak zawodówek budowlanych. Przepisy wymuszające coraz droższe rozwiązania. Granie na cenach działek przez władze lokalne. To są bardziej realne czynniki cen mieszkań.

Według twojej teorii mieszkania powinny być teraz dużo tańsze bo jest ich więcej w ofercie. Tymczasem m2 był najtańszy gdy dominowało budownictwo indywidualne z którym Polska od wielu lat umiejetnie walczy. Tymczasem ceny na rynku pierwotnym wzrosły 5 krotnie pomimo 5 krotnego zwiększenia podaży u deweloperów.

Nam nie musisz tłumaczyć ale jak o tym żonie powiedzieć.

Aha. Wynajmuje mieszkania ale tylko Polakom. Poniżej ceny rynkowej. Rozumiem, że będziecie woleli wynająć od funduszu czy innego korpo które będzie miało wywalone na to czy jesteś z Polski czy Pakistanu ale będzie musiało mieć podniesioną cenę bo będzie musiało się zwrócić za przybyszy zza granicy do pozostawiają po sobie syf i zaległości. Dokładnie. Podatek Belki. Od tego bym zaczął. I nie rozumiem dlaczego karać kogoś za to, że dostał mieszkanie po babci i chce je trzymać dla jej wnuków. Z resztą małoletni też często dostają mieszkania po babciach. A patrząc jak ch* mamy demografię to takich osób będzie tylko przybywać. Tymczasem nie przeszkadzają wam wymogi energetyczne, zakazy pieców i kominków. Nawet wybudować dom ostatnio też się zmieniły przepisy na dużo gorsze. To wszystko dla deweloperów żebyś nie budował domu tylko kupił od dewelopera. Marże u deweloperów 50%. No ale to znów Kowalski jest problemem bo wynajmuję mieszkanie...

Oczywista ściema jak WMD w Iraku. Netanjahu to twierdzi od 30 lat, że za tydzień Iran będzie miał bombę atomową.

Sami określają Nawrockiego "kibolem", są "oburzeni" bo koleś kiwa palcem redaktorowi TVN, który swoją drogą był wkurzający. Bo zachował się jak uczeń który zadaje durne pytanie na koniec na temat który był na lekcji poruszany ale on na lekcji nie uważał, polecam posłuchać całej wypowiedzi Tymczasem zoofilia ( nie pierwszy przypadek) i pedofilia (też nie pierwszy raz) w KO spoko.

Ale ja tu się nie kłócę. Ja tylko zwracam uwagę na fakt, że oburza was powiedzenie naginajacemu fakty uporczywemu dziennikarzowi "niech pan się ogarnie" niż to, że telewizja powinna grzać temat bardzo bulwersującej sprawy działaczki KO.

No nieźle. Kamila Logaj z PO chodząca na demonstrację Komitetu Obrony Demokracji została skazana razem z mężem za pedofilię na własnych dzieciach i zoofilię, a was oburza powiedzenie dziennikarzowi "ogarnij się"...

Tak, 1.4 150 KM 4 cylindry. Później miałem taką samą tylko gorzej wyposażoną z 3 cylindrowym 125 KM i było to odczuwalne. Spalanie bardzo zbliżone.

Ja wam powiem tak z tego co jeździłem: Focus 2014 1.6 TDCi spalanie 5.4L/100, zrobił 150k km w moich rękach z 200k do 350k. Bez problemów z DPF itd. - Audi A4 35tfsi 150KM DSG. Spalanie 8,5-11L przy tej samej trasie. - Astra 2016 1.5T PB 145KM - palił średnio 6.5L, jechał jak to Audi albo i lepiej bo lżejsze auto. - Tipo Cross 2020 jakoś 1.0T 100KM jakoś. Potrafi spalić tyle co diesel ale powyżej 140kmh silnik się zwyczajnie już męczy i pewnie wciąga więcej niż Astra 1.5T Dziś diesle mają problem z ekologią i wkurzające Adblue. Benzyny naprawdę mało palą. I takie 4 cylindry około 1.4-1.6L są naprawdę spoko. 3 cylindry to poświęcenie kultury pracy i elastyczności może 1L paliwa.