Zas

No tutaj akurat zyska masę nowych podatników - udziały w PIT, podatek od nieruchomości... Dla kogoś z samochodem to nie musi być zle miejsce do życia, bardziej obrywa graniczące z takimi gminami duże miasto, do którego wszyscy ci mieszkańcy obwarzanka chcą wjechać. No ale skoro ceny mieszkań w choćby w Wawie są, jakie są...

Ktoś chyba zaczyna łączyć kropki "od kogo one są" - ten Badalamann. Złodziej krzyczy "łapać złodzieja"...

To jest jakiś trollnig? Przecież tej twojej propagandy nie da się już czytać. Nie widzisz konsekwencji tego, co sie dotychczas wydarzyło? Masz nadzieję, że Amerykanie nasilą ataki na infrastrukturę cywilną? Że wciągną w ten konflikt państwa NATO? Chyba nie da się tego skomentować, nie ryzykując urlopu w Bieszczadach...

No, przecież nikt tutaj USA nie krytykuje, Izraela tym bardziej, jedynie prawicowi rusofile tacy świadomi i sprawiedliwi...

Przecież ich złapali, to będzie wiadomo, kim są. Polacy nie dopuszczają się podobnych przestępstw? Mam przypomnieć pobicie na imprezie miejskiej w Sosnowcu albo Eryka z Zamościa?.

No tak, jest raczej oczywiste, że samo "nieuzyskanie" to za mało, taki zapis nie stawia praktycznie żadnych wymagań kupującemu... tyle tylko, ze praktycznie tak samo sformułowana jest przesłanka zwrotu opłaty rezerwacyjnej z umowy rezerwacyjnej w art. 34 ustawy o ochronie praw nabywcy - "nieuzyskanie pozytywnej decyzji". No jasne, tu działają reguły wykładni, pewnie dorozumiewa się, że o braku uzyskania decyzji kredytowej można mówić jedynie w sytuacji podjęcia wcześniej próby takowego... ale i tak wspomniany przepis jest mocno nieżyciowy. W praktyce chyba każdy bank - a przynajmniej te, w których byłem - wymaga do podjęcia decyzji albo umowy deweloperskiej albo - jeśli budynek został już wybudowany - umowy zobowiązującej do przeniesienia własności. Nie istnieje zatem możliwość, by doszło do sytuacji, w której ktoś nie uzyska kredytu i będzie musiał odstąpić od rezerwacji - ponieważ żeby w ogóle mówić o nieuzyskaniu kredytu musimy się znaleźć już na etapie umowy deweloperskiej/"przedwstępnej", czyli tej, do której zawarcia zobowiązuje nas zwykle umowa rezerwacyjna (rezerwacja bez takiego zobowiązania nie miałaby sensu dla dewelopera). na "szczęście" mam jeszcze czas, by to ogarnąć, zanim będę cokolwiek kupował...

No tak, ale rezerwacyjna to jedno, natomiast do banku i tak potrzebujesz zazwyczaj finalnie umowy deweloperskiej albo "przedwstępnej" - gdy budynek już stoi (choć w jednym mi powiedzieli, że może tak, może nie, trzeba czekać na to, co orzeknie analityk). I w praktyce to zapisy w tej umowie są najważniejsze.

Oj tak tak, tylko w takim państwie jak Polska! Nie zes... się przypadkiem, nie cały świat to Skandynawia tudzież "Ordnung must sein" Niemcy. No i nie, co do zasady nie bronię blachosmrodziarzy i nie uważam, że powinni pod byle pretekstem, zwykle pozornym, zasuwać po chodnikach, ale z drugiej strony, im więcej widzę filmów autorstwa tych wszystkich aktywistów, tym bardziej jestem zniesmaczony/zażenowany. OK, niby kumam ten aktywistyczny mindset... ale czasem to mam wrażenie, że więcej godność mają chłopcy i dziewczęta na OnlyFans (i nie, aktywiści internetowi nie robią tego wszystkiego z samego li tylko dobrego serduszka, bo wszystko leci na YT i się klika)...

Wał w sensie, że deweloperzy to pomijają, choć generalnie powinno się dla bezpieczeństwa taki wyjątek zapisać? No tak żem czuł, choć z drugiej strony kredytu możesz niby szukać dalej, a jakby co, to teoretycznie możesz negocjować rozwiązanie za porozumieniem stron... Ciekawi mnie, czy ktoś się tutaj upierał, żeby wpisać, czy każdy miał ten wyjątek ujęty - a może nie ma co pytać, bo bogowie IT kredytów nie biorą.

No i na razie nici z mojego zakupu, mieszkanie, na które liczyłem, jednak się sprzedało, muszę szukać dalej. BTW - jeszcze jedno pytanie, które mi przyszło do głowy gdy liczyłem, że jeszcze się uda: jeśli braliście kredyt i podpisywaliście umowę deweloperską/zobowiązującą, mieliście tam zapisy o możliwości odstąpienia bez kary w przypadku nieudzielenia kredytu? Ponoć nieczęsto jest to wpisywane do umowy, bo ustawa deweloperska nie stawia takich wymagań, no i sama też nie przewiduje takiej ochrony dla nabywcy. A banki przecież wymagają podpisanej umowy przed wydaniem decyzji kredytowej.

Tak tak, ci rosjanie, oni wcale nie są tacy źli, oni napadnom, a potem przeproszom... a nie, czekaj

Naprawdę uważasz, że opuszczenie UE przez kraj taki jak UK było i jest bez znaczenia? O problemach wynikających z Brexitu, tych przejściowych i tych długofalowych, napisano naprawdę sporo. Ale oczywiście - wszelkie problemy wynikające z działań skrajnej, populistycznej prawicy to kłamstwa, wina samych obywateli albo wrogów zewnętrznych/wewnętrznych...

A twoim k... zdaniem nie powinny mówić o tym co PREZYDENT powiedział na oficjalnej KONFERENCJI PRASOWEJ? A teraz dalej kręćcie aferę i róbcie wszystko, by ofiary skazanej przestępczyni dostały po dupie. Sto razy jeszcze napiszcie, że sprawa skazanej podrzędnej działaczki, której nikt nie bronił, jest ważniejsza od tego, że głowa państwa zachowuje się jak kibol, jeździ wspierać w kluczowym momencie prorosyjską węgierską k... albo robi sobie wycieczkę na partyjny zjazd amerykańskich prorosyjskich oszołomów, którzy srają na NATO, kradną broń zakupioną dla Ukrainy za nasze pieniądze i zapraszają na wycieczki ruskie k. z Dumy. No dalej, wyjście głośniej! Obrzydliwe..

O Boże, co teraz zrobi VRman?

No właśnie, jak wyjaśnia ktoś na X, to rzekomo: 1. Nie odebrano jej rodzicom bez powodu, jej ojciec był heroinistą 2. Nie ma dowodów ani przesłanek że byli za to odpowiedzialni imigranci 3. Państwo jej nic nie proponuje, ona sama z własnej woli przez lata walczyła z państwem w sądach o możliwość eutanazji Ach, internet w najlepszym wydaniu.

Ale to wina Tuska, on sam ich do łóżka z tymi psami zaganiał! A teraz cyk, przelećmy żonę kolegi z pracy, jednocześnie nauczając innych moralności, w imię Boga! Naprawdę musi być źle na prawicy, skoro jedyne, co ich zwolennicy potrafią wyciągnąć w obronie Batyra jadącego do węgierskiej ruskiej k...y (blokującej zwrot pieniędzy dla Polski, pożyczkę dla Ukrainy i tranzyt gazu oraz spiskującej z agentami Fiutina, jak przekręcić kampanię/wybory) w tym konkretnym momencie to jakaś podrzędna działaczka KO, nie pełniąca żadnych ważnych funkcji, przez nikogo nie wspierana, nie wybielana, tylko zwyczajnie skazana za przestępstwa seksualne. A może to właśnie tak ich oburza, że skazana? I jakby ktoś nie kumał - normalnie byłoby tak samo mało istotne, kto kogo zapina w Orgio Jurnis/PiS, jeśli tamtejsi działacze nie wycieraliby sobie gęb moralnością i nie pouczali wszystkich innych, jak się mają prowadzić, z kim wolno im wchodzić w związki i z kim chodzić do łóżka. PiS oraz ogólnie środowisko obłudnej polskiej kato-pato-prawicy obrywa najczęściej za dwie rzeczy: ukrywanie i wybielanie "swoich" -fili (podczas gdy pedofila, który wykorzystywał syna posłanki Filiks też po prostu skazano i wsadzono) oraz za potężną hipokryzję. No ale wiadomo, jak jakiś Bamburaj zapyla polki na parkiecie w dyskotece, to larum grają, za to jak żonaty Stanowski idzie oglądać panienki w klubie go-go, to z błogosławieństwem ordynariusza miejsca.

300 zł nadto to już było 25% więcej. To tak jakby teraz na minimalnej dostać +900 zł

No i oprocentowanie w moim banku znowu w górę, zdrowo ich już tam popieściło. Przestań ściemniać, bo trzęsiesz portkami az furczy. Jakis nastolatek będzie miał problem, bo odziedziczy nagle dwa mieszkania, a już jedno ma? Skąd ty wyciągasz takie przykłady? (pytanie retoryczne). Sprzeda jedno i będzie miał na podatek do końca życia, a resztę wrzuci na giełdę. No i te mity o funduszach, których w Polsce nadal nie ma choć od lat czytam - także w postach oburzonych cenami, bo chochoła funduszy pierwsi wyciągnęłam deweloperzy - źe kupują tysiącami... Tym mają chyba 3% w Warszawie czy tam Wrocławiu, ogółem jeszcze mniej.

Czy te fundusze działające w Polsce są teraz z wami w pokojach? Fundusze w całej Polsce posiadają ledwie kilka % mieszkań w największych miastach (o prowincji nawet nie ma co wspominać)? Czy fundusze w Niemczech weszły dopiero po wprowadzeniu katastru? Czy wiecie w ogóle, skąd pogorszenie sytuacji w Niemczech? Poluzowanie regulacji, migracja, niedobór mieszkań w dużych miastach... Oczywiście, że sam kataster to powinno być tylko jedno z kilku komplementarnych rozwiązań. Poza tym potrzeba zmniejszenia ochrony lokatorów, budowy mieszkań komunalnych, itd. Ale w polskich warunkach kataster i progresywne opodatkowanie inwestorów jest potrzebne.

No tak, bo na wynajem kupuje się na kredyt 25 lat z LTV 80%

Na wynajem to teraz mało kto kupuje, kupuje się pod ustawiczne wzrosty cen m2 i późniejsze zbycie - czyli spekulacja, fliperka... ot, takie betonowe akcje albo jednostki uczestnictwa. i to z podatkiem 0%. Dlatego kataster od trzeciego mieszkania jest potrzebny. Tak, to uderzy w biednych polskich drobnych przedsiębiorców: lekarzy 200k i programistów 50k... Przeanalizujcie sobie przykład UK i to, co tam doprowadziło do katastrofy na rynku nieruchomości - nie, wcale nie był to kataster, ale najogólniej właśnie to, że nieruchomości stały się tam świetnym aktywem inwestycyjnym. Owszem, początkowo mieliśmy prywatyzację komunałek dla każdego, za to później dopłaty do czynszów i w efekcie przerodzenie się nieruchomości w doskonałe źródło dochodów (teoretycznie i tak w wydaniu lepszym niż u nas, bo jednak z wynajmu, tylko że z kosmicznymi czynszami) - tak doskonałe, że nie opłacało się budować nowych... U nas po prostu jest odwrotnie, bo opłaca się gromadzić, a nie opłaca się wynajmować. Edit: Oczywiście nie chodzi o polski kataster w wydaniu kawiorowej lewicy siedzącej w kieszeni u deweloperów. Sprawdźcie sobie projekt ustawy, nowe nieruchomości energooszczędne - EP<65, kryterium łagodniejsze niż w bankach dla obniżenia oprocentowania kredytu - bez względu na posiadaną liczbę, miałyby być objęte preferencyjną stawką 0,02%. Także niby fliperka z wtórnego skupująca wielką płytę odstrzelona, ale biorący hurtem u pana dewelopera... no nie, to niedobra jest takim bruździć.

Ale czego konkretnie? Bo np. czekolady to na pewno nie - kiedyś to było jakieś 500 tabliczek po 2,50 zł, a teraz co? Ledwie 350 po 10 zł. Takie fiki-miki statystyki to sobie można wsadzić.

Wiadomo, za Obajtka rekordowej marży nie było

Wyrok odnosi się tylko do zarzutu braku niezawisłości, podczas gdy każdy wyrok neo-sędziego powinien być uznany za nieistniejący z uwagi na to, że orzekający nie jest sędzia, ponieważ został wadliwie powołany...no, ale tego się nie doczekamy z przyczyn obiektywnych, nawet na konwalidację z mocy ustawy nie ma co liczyć, bo Batyr niczego nie podpisze...

Musimy szybciej into the Moon, żeby tam zacząć wydobycie. Trzeba kibicować Kińczykom, żeby łapy na wszystkim nie położyli znowu Żydzi z USA.