Ciężkie egzystencjalne rozkminy, czyli jak podejść do zakupu mieszkania?

[Zas 290]

Wątek trochę o wszystkim i o niczym, no ale ludzi tutaj więcej niż znajomych, z którymi mogę takie rzeczy rozkminiać.

 

No i na razie nie chce mi się rejestrować na jakichś Muratorach, to jeszcze nie ten etap

 

W skrócie: wynajmowałem, potem wróciłem do rodzinnego domu, by odkładać, teraz na poważnie rozglądam się za własnym mieszkaniem, bo psychiczne już nie wyrabiam :/, niestety nadal ze wsparciem banku, i niestety na lokalnym rynku sytuacja jest dołująca...

 

Pierwsze szybkie pytanie - mieszkanie nad lokalami usługowymi? Mam dwie takie opcje, gdzie pasuje mi układ, metraż i cena, nowe budownictwo. 

Ale czy to nie jest pakowanie się na minę? Z jednej strony lokale dobrze się ogrzewa, to plus w zimie. No ale hałas na zewnątrz w lecie... a może też hałas cały rok w mieszkaniu? Nie znam profilu dizlsal) przyszłej działalności, budynki przed oddaniem do użytkowania. Pewnie jak wszędzie, może być biuro, fryzjer albo Żaba... 

 

Drugie pytanie bardziej filozoficzne. Budżet mam niestety ograniczony. Celowałbym w 40 m2, ale wielka płyta to najczęściej okolice 50 m2, do tego często trzy pokoje, których nie potrzebuję. 40 m2 od dewelopera to z kolei zwykle dwa wąskie, koszmarnie nieustawne przy moich potrzebach pomieszczenia... Jak iść ze sobą na kompromisy? Co wybrać? Wielką płytę z mikro-łazienką i problemami z c.o., z której chciał człowiek uciec, upierdliwy remont i sąsiadów z demencją i gazem w kuchni czy fatalny dojazd, fatalny układ pomieszczeń i elektryki w garażu podziemnym?

[some1 536]

Lokal usługowy pod spodem to niestety ruletka. Możesz mieć cicho i kulturalnie, a mogą być dostawy i przerzucanie palet towaru od rana, pijane towarzystwo wieczorami i pracowników non stop wychodzących na fajka. 

A jeśli lokal ma zaplecze do usług gastronomicznych, to jeszcze restauracja/jadłodajnia może być. Ale to akurat możesz się dowiedzieć przed zakupem.

 

Jeśli to nowe budownictwo, to raczej kosztami ogrzewania bym się tak bardzo nie przejmował, czy to będzie pierwsze czy ostatnie piętro powinno być ok.

[nanashi 9]

Nigdy mieszkania nad halą garażową czy lokalem usługowym. Nigdy. Totalna ruletka. Dzisiaj masz biuro, za rok Corteza lub kebab. 
 

Celowałbym w deweloperkę (nowe) lub w nowe budownictwo (kilkuletnie), z warunkiem koniecznym rozeznania się co do jakości budynków od danego dewelopera. 
 

Sam postąpiłem jak powyżej (nowe) i jestem zadowolony z mieszkania (3 pokoje, 60m2). 

Edytowane 30 minut temu przez nanashi