Zakup mieszkania od dewelopera

[huudyy 3 285]

32 minuty temu, Dimazz napisał(a):

Jak mieszkańców to zapytaj ich czy chcą krotnie przepłacać za nowe okna pod kamienicę

A to okna wymienia się pod jakieś widzimisię a nie pod zapotrzebowania?

35 minut temu, Dimazz napisał(a):

renowację z zewnątrz która poprawi wygląd ale nie ociepli,

Z reguły jak się robi odtworzenie elewacji zewnętrznej, to idzie to też z dociepleniem do środka i często wymianą ogrzewania na miejskie (patrz program Mia100 kamienic), więc nie rozumiem problemu - bo nawet jeśli nie będzie to jakoś "mocno" ocieplone obrzydliwym styropianem pokrytym barankiem, to i tak mieszkańcy płacą finalnie mniejsze rachunki za ogrzewanie.

37 minut temu, Dimazz napisał(a):

renowacje wewnątrz też w wysokich cenach.

I wszystko pod konserwatora zabytków

No cóż, jako człowiek po wykształceniu kierunkowym w temacie, to wychodzę z założenia, że wolę ładne miasto trochę większym kosztem niż paskudne miasto z tynkozą/pastelozą/degradacją kamienic z czasów zmierzchłych.

31 minut temu, Dimazz napisał(a):

Jakby z budżetu miasta szła kasa to co innego

miasto by miało płacić za remonty prywaty? Zresztą są dofinansowania z UE na docieplenia, zmianę ogrzewania, okien, tylko trzeba trochę przysiąść nad tym. Pozdrawiam jako były mieszkaniec ładnie odnowionej kamienicy.

[Kris194]

2 godziny temu, galakty napisał(a):

Hhahahaha w jakiej cenie? Pokazałeś totalny odlot, na jedną taką masz 10-20 totalnych ruin...

A wiesz dlaczego tak jest? Choćby dlatego, że "termin ważności" wielu kamienic właśnie mija a jak się przez lata nie pobierało odpowiedniej kwoty na fundusz remontowy to okazuje się, że dostępne środki to kropla w morzu potrzeb.

 

W centrach dużych miast kamienice są remontowane jedna po drugiej także tych ruin jest coraz mniej.

[galakty]

@Kris194 no oczywiście że to  wina ludzi, moi rodzice też padli ofiarą starych bab i ludzi co dostali od miasta przydział. Nikt nie chciał płacić remontówek, a teraz zdziwienie że nie ma kasy na ocieplenie i wymianę stolarki. No i wilgoć z grzybem wchodzą. 

[MaxaM]

Trochę zluzujcie z tymi kamienicami. Jak ktoś ma na myśli kamienica, to chyba jasne, że chodzi o ruderę, a nie odremontowaną za milion monet czy wybudowaną w ostatnich latach. To są perełki na tle standardowego mieszkania ze świata kiepskich  

Wszystko i tak sprowadza się do ceny. Tak samo wielka płyta, może być też bardzo droga, ale standardem jest, że jest tania, bo standardem jest stan zatrzymany w PRL  

[bbandi]

Gruntuje sobie mieszkanko 53m2 "Śnieżką Grunt" - w 30 Litrach mam nadzieję że się zmieszczę  ucze się, pierwszy dzień najgorszy po 3 już lepiej

 

 

 

[KiloKush]

3 minuty temu, bbandi napisał(a):

Gruntuje sobie mieszkanko 53m2 "Śnieżką Grunt" - w 30 Litrach mam nadzieję że się zmieszczę  ucze się, pierwszy dzień najgorszy po 3 już lepiej

 

 

 

Śnieżka grunt spoko. Na sufit dobra jest też Śnieżka Eko z zielonym jabłkiem. Co do kolorów na ścianie to nie oszczędzaj bo tylko stracisz. Jak Dulux to ten easy care lub droższy lub Magnat Ceramic. Kupiłem raz tańszego Duluxa, jak poprawisz w jednym miejscu bo będzie jakiś brud to będziesz miał inny odcień.

[GordonLameman]

Co do farb to polecam kanadyjskie farby PARA:

https://para.pl/produkty/

[lukadd]

@GordonLameman No dobre, ale drogie  Sam nimi malowałem poprzednie mieszkanie. 

 

Ale oni mają głównie lateksy, mało oddychające dla ścian. Wytrzymałe, ale ogólnie obecnie jednak wole bardziej mineralne farby. 

 

W Polsce ogólnie chyba dalej jest moda na latex  a ogólnie ciężko nimi malować, trzeba idealne podłoże, pod światło jak się spojrzy na ścianę to łatwo wychwycić smugi i nierówności jak nie jest wszystko idealnie przygotowane i farba choć trochę nierównomiernie rozprowadzona.

Edytowane 26 Sierpnia 2025 przez lukadd

[michasm]

2 godziny temu, KiloKush napisał(a):

Śnieżka grunt spoko. Na sufit dobra jest też Śnieżka Eko z zielonym jabłkiem. Co do kolorów na ścianie to nie oszczędzaj bo tylko stracisz. Jak Dulux to ten easy care lub droższy lub Magnat Ceramic. Kupiłem raz tańszego Duluxa, jak poprawisz w jednym miejscu bo będzie jakiś brud to będziesz miał inny odcień.

Jak zbierałem się do malowania to nie rozumiałem dlaczego farba flugger jest taka droga. Kupiłem tanią białą lateksową I Nie dość, że pokryła dopiero 3 warstwa to prdy myciu schodzi farba Nawet Jak delikatnie się ją myje mokrą gąbką Bez detergentu. 

 

Jakbym kupił fluggera to pewnie ten sam efekt miałbym prdy pierwszej warstwie I Dodatkowo by nie schodziła przy myciu. 

 

Więc ogólnie warto kupić mniej drogiej farby niż więcej taniej 

Edytowane 26 Sierpnia 2025 przez michasm

[Dimazz]

sam obecnie nie wiem jakiej firmy farby kupować. 

Do łazienki ceramiczne jakieś bo nie przepuszczają wody i tworzą grubą warstwę. Do kuchni ceramiczna to może być za dużo. W tych czasach już nikt tyle nie gotuje żeby ściany izolować. 

Do pokojów kiedyś były fajne białe lateksowe tanie. 5 lat temu to było 120zł za 10L i bardzo dobrze kryła po 2 malowaniach. Ciężko zauważyć jakiekolwiek nierówności, smugi niestety producent popsuł farbę. Mniej barwnika daje albo kleju albo całkiem zmienił skład.

 

35 minut temu, michasm napisał(a):

Jak zbierałem się do malowania to nie rozumiałem dlaczego farba flugger jest taka droga. Kupiłem tanią białą lateksową I Nie dość, że pokryła dopiero 3 warstwa to prdy myciu schodzi farba Nawet Jak delikatnie się ją myje mokrą gąbką Bez detergentu. 

 

Jakbym kupił fluggera to pewnie ten sam efekt miałbym prdy pierwszej warstwie I Dodatkowo by nie schodziła przy myciu. 

 

Więc ogólnie warto kupić mniej zdrowiej farby niż więcej taniej 

Może to była akrylowa tania. One schodzą od wody i obecnie dają mało barwnika więc słabo kryją

[galakty]

Ja malowałem ostatnio Dulux Easy Care ale nie ten plamoodporny (tylko w jednym pokoju) i tak sobie krył, chyba bym dopłacił do ceramicznej następnym razem. 

[michasm]

55 minut temu, Dimazz napisał(a):

Może to była akrylowa tania. One schodzą od wody i obecnie dają mało barwnika więc słabo kryją

To była tania lateksowa Z Leroy merlin. Urzekła mię nazwa koloru - "po prostu biały". No i cena... Co było błędem. Po 6 latach zbieram się do ponownego malowania pomimo, że mógłbym to po prostu umyć jakby farba się nie rozpuszczała Od wody 

[Dimazz]

a po co do pokoju pchać ceramiczne. 
One tworzą grube warstwy i są nieprzepuszczalne. Ściany nie oddychają

To tylko do łazienki i ewentualnie kuchni

[GordonLameman]

2 godziny temu, lukadd napisał(a):

@GordonLameman No dobre, ale drogie  Sam nimi malowałem poprzednie mieszkanie. 

 

Ale oni mają głównie lateksy, mało oddychające dla ścian. Wytrzymałe, ale ogólnie obecnie jednak wole bardziej mineralne farby. 

 

W Polsce ogólnie chyba dalej jest moda na latex  a ogólnie ciężko nimi malować, trzeba idealne podłoże, pod światło jak się spojrzy na ścianę to łatwo wychwycić smugi i nierówności jak nie jest wszystko idealnie przygotowane i farba choć trochę nierównomiernie rozprowadzona.

Jak coś to Beckers/fluegger/tikkurilla też dadzą radę. Ja mam chyba białą beckersa i kolory oraz przełamaną biel od Para.

[Dimazz]

niedawno malowałem dulux easy care kolor i nie podoba mi się. Na dwa razy słabo kryje 

[bbandi]

Ja nie robię gładzi, na ściany jakie są kładę grunt i później coś wybiorę z farb, ściany są całkiem ładne - równe, wiem że gładź to perfect tylko budżet mi się nie spina,  wcześniej wyszlifowałem wszystkie ściany klockiem do szlifowania pierwsze papier p100 a później obleciałem p180, kupiłem za 200zł odkurzacz Einhell TH-VC 1820 S oraz na Allegro nasadkę z miękkim włosiem oraz filcowymi kółeczkami, odkurzyłem sufity i ściany, kilka razy czyściłem syntetyczny worek żeby sie silnik nie zadławił trochę tego pyłu się nazbierało, przed malowaniem przecierałem ściany i ledwo co pyłu i kurzu - jednak to podstawa żeby cokolwiek robić.

[michasm]

@Dimazz oddychalność ścian jest pomijalna w porównaniu z wentylacją 

[huudyy]

26 minut temu, GordonLameman napisał(a):

Jak coś to Beckers/fluegger/tikkurilla też dadzą radę. Ja mam chyba białą beckersa i kolory oraz przełamaną biel od Para.

Tikkurilla jest zdecydowanie za droga jak na to co oferuje. Magnaty są całkiem niezłe cena/jakość

[Dimazz]

ja chyba to sprawdze. ma dobre opnie

https://www.castorama.pl/farba-beckers-vaggfarg-biala-10-l/5902829031249_CAPL.prd

[Karister]

Flugger to się nadaje do spuszczania w kiblu.  Projektantka wnętrz się ekscytowała, że zawsze jest ten sam kolor i można dobrać z palety NCS tak, że zrekompensuje barwą inny kąt padania światła. Zjebali mi próbkę farby i kolor wyszedł inny. W ramach przeprosin dali 3 wiadra farby, którymi można sobie pomalować kurnik, a nie dom. Gówno, nie polecam.

Edytowane 26 Sierpnia 2025 przez Karister

[MaxaM]

23 minuty temu, Karister napisał(a):

że zrekompensuje barwą inny kąt padania światła.

A popołudniu lub przy słabej pogodzie każda ściana wizualnie w innym kolorze?

Ehh te wymysły projektantów

Edytowane 26 Sierpnia 2025 przez MaxaM

[KiloKush]

26 minut temu, Karister napisał(a):

Flugger to się nadaje do spuszczania w kiblu.  Projektantka wnętrz się ekscytowała, że zawsze jest ten sam kolor i można dobrać z palety NCS tak, że zrekompensuje barwą inny kąt padania światła. Zjebali mi próbkę farby i kolor wyszedł inny. W ramach przeprosin dali 3 wiadra farby, którymi można sobie pomalować kurnik, a nie dom. Gówno, nie polecam.

 

Polacy to jest dziwny naród. Mieszkania drogie ale hajs dla pośrednika i projektantów musi być. Parę razy widziałem dzieła takich projektantek i w zasadzie to można było odpalić pinteresta i mieć to samo. Za to potrafią kompletnie źle zaprojektować stronę otwierania się drzwi, włączniki do świateł i tego typu detale.

[Karister]

To może mieliście słabych projektantów. U mnie efekt jest mega dokoszony z podcianymi sufitami, ledami, kolorkami, frezami, lamelami, kamieniem, designerskimi lampami i innymi bajerami. Każdy, kto przychodzi dalej wykańczać, na dzień dobry staje w miejscu i mówi o, łał, ładnie tu jest, ktoś to dobrze przemyślał. Łącznie z ekipą od noszenia AGD i RTV. Do tego kwestia ergonomii oraz wygody. Gniazdka elektryczne w szufladach, kabiny i meble na wymiar, tunele na kable od TV itd, itp. I tak - w złą pogodę przy gorszym świetle wciąż kąty padania światła są różne na ściany i taki dobór kolorów wciąż się sprawdza, bo wszystkie barwy się zmieniają w spójny sposób.

 

Ja wolę zarabiać na tym, co się znam i dać zarobić innym na tym, co się nie znam. Szkoda mi mojego czasu na przeglądaniu obrazków w necie, które nijak się mają do mojego układu domu. Do tego nie wpadnę na wiele pomysłów i nie dostrzegę niuansów. Na przykład w życiu bym nie wymyślił fototapety w łazience z jej oświetleniem. W salonie jakieś lustro-dzieło sztuki z ledem przełamującym dwa rodzaje ściany. Koszt takiego projektu to jest nic przy całej budowie, a robi gigantyczną robotę. Kwestia, czy się trafi na kogoś kompetentnego.

 

Błąd, który popełniłem to wzięcie jej za późno. Powinno być na etapie indywidualnego projektu domu od architekta, żeby właśnie idealnie poprowadzić elektrykę i dobrać wymiary pomieszczeń. U mnie przez to, że wziąłem ją późno, było sporo przeróbek. Na przemieszczanie ścian się nie zgodziłem, bo też miała taki pomysł.

Edytowane 26 Sierpnia 2025 przez Karister

[MaxaM]

@Karister

To tylko się cieszyć z końcowego efektu, że się trafił dobry projektant

Ja miałem przygodę taką, że musiałem projektanta pogonić tracąc część kasy. Wiedzę projektową, to chyba czerpał z Simsów.

A był z polecenia...

Niestety nie jestem pierwszy i ostatni. Wiele podobnych historii słyszałem...

 

 

Edytowane 26 Sierpnia 2025 przez MaxaM

[Karister]

Zdania są podzielone wśród znajomych. Jedni żałują wyboru projektanta wnętrz, inni są zadowoleni. Tak 50/50 bym rzekł. Mi po kilku sesjach udało się zgrać z babką i efekt jest mega. Tyle że brałem ją tylko do przestrzeni wspólnych - wiatrołap, korytarze, łazienki, salon, jadalnia, kuchnia. Sypialnie robię zwyczajne.