Zakup mieszkania od dewelopera

[TheMr. 2 606]

U mnie dopiero 3 wyszło dobrze ale nadal nie tak jakbym chciał  

 

[areczek1987 909]

Trochę przekoloryzowane ale zazdrość do kolegów co przed pandemią się zadłużyli.

[kubikolos 1 328]

moze i nie zapracuje na swoj apartament w stolicy ale przynajmniej bedzie utrzymywal stada murzynow w osrodkach

[bbandi 452]

Ja to u Was wygląda z elektryką, gość mi przyjechał i zamontował 3 włączniki 3 żarówki i 300zł wziął  potrzebowałem światła dla ekipy od łązienki, zostało mi 36 punktów elektrycznych do zamontowania (z czego z 20 to gniazdka) boję się że wezme gościa to weźmie miliony, sami robiliście czy elektryk z polecenia a moze szukać tańszego?

 

[Yedi 277]

No niestety .. szykuj sie tu na gruby wydatek w tysiącach ..

[huudyy 2 848]

50zl za punkt to teraz raczej standardowa cena. Jak nie chcesz płacić majątku to niech ktoś ci wytłumaczy jak zrobić jeden i kontakty ogarnij sam, to serio nie jest trudne, a oszczędzisz kupę kasy. 

[Dimazz 569]

samemu bo to nie jest trudne. 

Jak ktoś ci pokaże to będziesz dziwił się jakie to proste a ta umiejętność przyda się na przyszłość żeby kogoś nie wołać do bzdetów.

Ale skoro robisz od nowa elektrykę to ktoś ci musi odbiór podpisać więc chyba bez elektryka się nie obejdzie.

Jak 50zł za punkt to nie wydzie cie tak drogo a przy większej ilości zawsze możesz negocjować cenę.

[bbandi 452]

Właśnie nie wiem jak jest z tym odbiorem, mieszkanie już odebrałem zrobilem łazienkę, pomalowałem ściany, teraz elektryk i zaraz panele, sąsiad sam sobie gniazdka robił więc nie nie będzie miał problemów? gniazdka pewnie bym ogarnął ale indukcje ramki 4krotne z włacznikami schodowymi i TV z netem tez na ramkach to już nie wiem, nic będę dzwonił i negocjował tak jak piszecie, moze tego samego wezme ale musze od razu znać cenę miej więcej bo on wydawał się ogarnięty, tylko nie wiem czy ma uprawnienia do wystawienia odbioru musze popytać.

[Qrdello 828]

Generalnie jak instalacja jest zrobiona dobrze to montaż gniazdek to pikuś. Obejrzysz z dwa tutki na YT jeżeli kompletnie nie ogarniasz który kabel co, dobra probówka/śrubokręty z ogumowaniem i do pracy. Gorzej, jak są jakieś przeróbki, dociąganie, grzebanie w skrzynce itp. To już trzeba fachowca najczęściej żeby sobie bigosu nie narobić.

Z doświadczenia - porób jak najwięcej rozgałęzień na 3-4 gniazda, gdzie się da. Przydaje się w najmniej oczekiwanym momencie, serio.

Płytę niestety musi Ci elektryk podbić, bo gwarancji nie będzie. No ale to kogoś z OLXa weź, lub może stolarz od kuchni ma uprawnienia - różnie bywa.

 

Ogólnie, jak 4 lata temu przeprowadzałem się na pierwsze wykańczane przeze mnie i Tatę mieszkanie, to trochę robiłem w gacie czy damy radę sami - ale Tata w wykończeniówce kupę lat pracuje więc pokazał mi co i jak - teraz jak trzeba grzebię sobie sam.

Dasz radę.

[galakty 3 332]

22 godziny temu, bbandi napisał(a):

Ja to u Was wygląda z elektryką, gość mi przyjechał i zamontował 3 włączniki 3 żarówki i 300zł wziął  potrzebowałem światła dla ekipy od łązienki, zostało mi 36 punktów elektrycznych do zamontowania (z czego z 20 to gniazdka) boję się że wezme gościa to weźmie miliony, sami robiliście czy elektryk z polecenia a moze szukać tańszego?

 

Zwykłe kontakty i gniazdka robiłem sam (wymiana i podłączenie schodowych), przecież to banalnie proste. 100 zł za punkt matko bosko, nawet nie wiedziałem że zrobiłem robotę u siebie za 800 zł  Wyżej już napisali, tam nie ma cudów, albo 0 albo 1 jak w informatyce, prąd idzie albo nie, a gniazdka to takie bramki logiczne można powiedzieć  Dobry sprzęt i przede wszystkim probówka żeby było bezpiecznie + nieco zdolności manualnych bo przewody będą prężyć i nieraz trzeba pogmerać czy docisnąć żeby weszło. 

 

Natomiast jakieś wymyślne lampy itp to już większy problem jak dla mnie jest z kołkami i montażem samej lampy, a nie elektryka. Zwłaszcza jeśli na suficie jest karton-gips to bywa różnie. 

[bbandi 452]

6 minut temu, galakty napisał(a):

(wymiana i podłączenie schodowych)

Co innego wymiana bo zastępujesz to co masz i wiesz że w miejscu gniazdka jest gniazdko a co innego w mieszkaniu od Deva gdzie mam 36 puszek i są jeszcze jakoś ze sobą łączone że jak 1 podłącze bez 2 to nie działa, później brac elektryka żeby to poprawiał tak samo zapłacę więc chyba odżałuję moze jakąś ofertę nie zwalająca z nóg mi zrobi.

[galakty 3 332]

Ale masz dokumentację? Bo jeśli nie to elektryk i tak zrobi to co Ty, puści fazę, sprawdzi gdzie wychodzi, potem zmostkuje z innymi itp. Jak dobrze deweloper zrobił to jednym kolorem powinna iść faza np. brązowym, niebieskim "zero", a żółto-zieonym ochronny. Gniazdka są banalne o ile nie masz zależności od fazy (piece gazowe potrafią tak mieć), z włącznikami faktycznie więcej zabawy bo jeszcze przewody do lamp lecą ale gniazdka? 3 przewody na każde (może być 6 ale wtedy dajesz parami) i tyle  RTV czy RJ-45 to tylko wpinasz  

 

U mnie też tak jest, że oświetlenie nad TV oraz łazienka bierze prąd ze schodowego przy salonie. I też musiałem krok po kroku dojść który jest od czego. Schodowe w ogóle nie były podłączone i dyndało mi 5 albo 6 przewodów  To jest do zrobienia krok po kroku, wiadomo że jak patrzysz na 30 puszek to się za głowę można złapać ale idzie ogarnąć. 

 

Dla przykładu u mnie było tak:

 

Kwestia czasu i kasy, jakbym miał czas to bym sam robił, jak trzeba na już to faktycznie wziąć fachowca, a samemu zająć się innymi sprawami. Czasem urlop kosztuje więcej niż zapłacenie komuś za robotę. 

[huudyy 2 848]

33 minuty temu, bbandi napisał(a):

Co innego wymiana bo zastępujesz to co masz i wiesz że w miejscu gniazdka jest gniazdko a co innego w mieszkaniu od Deva gdzie mam 36 puszek i są jeszcze jakoś ze sobą łączone że jak 1 podłącze bez 2 to nie działa, później brac elektryka żeby to poprawiał tak samo zapłacę więc chyba odżałuję moze jakąś ofertę nie zwalająca z nóg mi zrobi.

Chłopie, a nie masz dokumentacji technicznej od dewa? Ja przy swoim mieszkaniu raz, że miałem zdjęcia jak jest instalacja poprowadzona, to jeszcze rysunki techniczne dostałem. Ale też rozumiem, że jak się boisz, to dla świętego spokoju zapłać. Spokój jest cenniejszy niż te kilkaset złotych.

[galakty 3 332]

Prawie 4k za robociznę + jeszcze materiał, nie takie kilkaset złotych  

[Dimazz 569]

i tak warto zobaczyć jak to sie robi i co z czym się je. Ta wiedza przyda ci się już do końca życia.

Wymiana żyrandola, gniazdka, włącznika to 5 min roboty, nie będziesz musiał po nikogo dzwonić, umawiać się czekać i płacić

[huudyy 2 848]

18 minut temu, galakty napisał(a):

Prawie 4k za robociznę + jeszcze materiał, nie takie kilkaset złotych  

36 punktów x 50zł (taki luźny standard) to 1800zł, a nie 4k... a materiałów nie liczę bo tak czy siak by musiał kupić. No i zawsze można się targować. Ja część punktów robiłem sam, ale np skrętki czy gniazdka w łazience dałem znajomemu elektrykowi, bo jednak na rj'otkach się nie znam, a w łazience chodziło mi głównie o bezpieczne połączenie.

Edytowane 1 Września przez huudyy

[galakty 3 332]

Pisał o 100 zł ale nie wiem może z materiałem. Tak czy siak blisko 2000 zł to kupa kasy którą wolałbym włożyć w lepszy materac do spania.

 

RJ faktycznie bez narzędzi trochę ciężko zarobić, trudne nie jest (kolory pomagają) ale czymś trzeba zacisnąć porządnie. 

W łazience niczym montaż się nie różni  Tam po prostu jest warstwa gumy/sylikonu między ścianą, a gniazdkiem i tyle. O bezpieczeństwo dba różnicówka w skrzynce. 

 

To samo wymiana baterii, wylewek, syfonów - warto umieć. 

[huudyy 2 848]

34 minuty temu, galakty napisał(a):

Pisał o 100 zł ale nie wiem może z materiałem. Tak czy siak blisko 2000 zł to kupa kasy którą wolałbym włożyć w lepszy materac do spania.

Przy kosztach jakie poniosłem na remont mojego mieszkania, to kilkaset złotych przestało mi osobiście już robić różnicę

 

35 minut temu, galakty napisał(a):

 

RJ faktycznie bez narzędzi trochę ciężko zarobić, trudne nie jest (kolory pomagają) ale czymś trzeba zacisnąć porządnie.

Nie mam narzędzi i doświadczenia, zostawiłem to profesjonalistom  

35 minut temu, galakty napisał(a):

W łazience niczym montaż się nie różni  Tam po prostu jest warstwa gumy/sylikonu między ścianą, a gniazdkiem i tyle. O bezpieczeństwo dba różnicówka w skrzynce. 

 

jestem TOTALNYM laikiem jeśli chodzi o elektrykę, to jest to o czym pisałem parę postów wyżej - zapłaciłem, by nie musieć się w tym wypadku niczym przejmować bo wiedziałem że zrobił to ktoś, komu ufam w temacie.

 

36 minut temu, galakty napisał(a):

To samo wymiana baterii, wylewek, syfonów - warto umieć. 

4 miesiące po przeprowadzce rozwaliłem sitko w zlewozmywaku więc tak, absolutnie się zgadzam.

[galakty 3 332]

Fachowiec też Ci może skopać montaż, nie dokręci zacisku, przewód będzie luźno, będzie się grzał. Jakoś wolę samemu zrobić  

[Klakier1984 727]

Elektrykę można robić samemu byle z głową. Po przeprowadzce wymieniłem u siebie wszystkie gniazdka  na pewniaka i zacząłem korzystać z mieszkania, aż po dwóch tygodniach przypadkiem wyszło, że w jednym z kontaktów w łazience fazę na bolec zapiąłem 

Edytowane 1 Września przez Klakier1984

[galakty 3 332]

Dlatego od razu się sprawdza podłączenie  Ale taką pomyłkę to każdy może zrobić, nie wyśpi się, baba wkurzy, coś wydarzy złego i się zapomni... 

[Klakier1984 727]

Teraz już tak robię

[Qrdello 828]

Dokładnie. Na starym mieszkaniu przez 4 lata wywalało prąd, nie wiedzieć czemu. Aż w końcu jak się tam najemca wprowadził po nas to poszedłem z miernikiem w poszukiwaniu przewodów i się okazało, że za meblościanką - której ja osobiście nigdy nie odsuwałem - jest dodatkowe gniazdko, nieużywane  po wyjęciu ze ściany okazało się że kabel masowy był luźny, to się wszystko gotowało i wywalało raz na jakiś czas od czapy  a kobieta wtedy, teraz żona, uporczywie powtarzała że tam nic nie ma - chociaż przy niej elektryk tam to gniazdo osadzał jak mieszkanie kupowała  

[bbandi 452]

Nie taki elektryk straszny jak go malują - za montaż tego co na obrazku + jeszcze 3 gniazdka (nie ma na zdjęciu) + przeróbki ramki (wszystko jest na Simon 10 ale te 4 włączniki Shneidera co kupiłem do zrobienia łazienki wykorzystałem i zrobił mi 4 krotną ramkę na tym - zapłaciłem za wszystko ... 900zł  + materiały które sam kupowałem to jakieś 600zł czyli 1500 i prawie full zrobione, prawie bo jeszcze lampa nad wejściem do mieszkania oraz lampa na ogródku, łazienki nie liczę bo tam chłopaki od łazienki wszystko zrobili łącznie z kinkietem nad lustrem oraz lampą na suficie, łazienka miał byc na tip top jako pierwsza więc tak zrobili, jeszcze drzwi wstawili.

 

 

 

 

 

Edytowane 5 Września przez bbandi

[KiloKush 611]

Powiem tak, bardzo dobra cena. Jakie miasto?