Skocz do zawartości

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano

W takich miastach jak Warszawa brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. W związku z tym nowe inwestycje powstają przede wszystkim na obrzeżach. Dodatkowo rośnie zainteresowanie terenami kolejowymi. Widziałem niedawno nowe bloki na Pradze położone jakieś 200-300 metrów od rozbudowanego torowiska. Nie widzę realnych szans na rozwój budownictwa komunalnego. Za mało miejsca i za drogo. Urzędnicy się spóźnili.

Opublikowano
4 godziny temu, indexinfio napisał(a):

W takich miastach jak Warszawa brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. W związku z tym nowe inwestycje powstają przede wszystkim na obrzeżach. Dodatkowo rośnie zainteresowanie terenami kolejowymi. Widziałem niedawno nowe bloki na Pradze położone jakieś 200-300 metrów od rozbudowanego torowiska. Nie widzę realnych szans na rozwój budownictwa komunalnego. Za mało miejsca i za drogo. Urzędnicy się spóźnili.

Całkowicie nie jest to prawda dla Krakowa. Jest sporo miejsca i w okolicy centrum (dużo działek jest własnością różnych podmiotów kościelnych) jak i na bliskich obrzeżach. Kraków nie jest na tyle dużym miastem, aby jego obrzeża to były jakieś hiper-hektary. A to jednak jedno z największych polskich miast.

Opublikowano
W dniu 12.04.2025 o 11:01, GordonLameman napisał(a):

Czyli dyskusja zatoczyła koło, wróciliśmy do punktu wyjścia. Ale teraz przynajmniej wiesz dlaczego mieszkania FAKTYCZNIE są droższe w Polsce niż w krajach o których dyskutowaliśmy.

QED

Zgadza się, bo nie ma tam odpowiedzi na kluczowe pytanie które zadałem, ot zwykłe bicie piany i manipulacja tabelkami nie mających nic wspólnego z tematem.

Opublikowano

Statsy znalezione na szybko:

-87% Polaków posiada nieruchomość

-72% Polaków nie ma kredytu hipotecznego 


Wątek można podsumować inaczej: gdyby w Polsce realia mieszkaniowe były takie, jak w Europie zachodniej, to narzekania byłoby z trylion razy więcej.

Opublikowano
27 minut temu, jagular napisał(a):

Statsy znalezione na szybko:

-87% Polaków posiada nieruchomość

-72% Polaków nie ma kredytu hipotecznego 


Wątek można podsumować inaczej: gdyby w Polsce realia mieszkaniowe były takie, jak w Europie zachodniej, to narzekania byłoby z trylion razy więcej.

Tylko to jest 87% gospodarstw domowych jak sam pisałeś. Mamusia, Tatuś, Synuś, Córcia...

 

Współczynnik Gniazdowników u nas też jest wysoki, bo bijemy się o pozycję lidera.

 

Według badań PwC brakuje u nas około 1,5 - 2 mln mieszkań

 

Cytat

Według Głównego Urzędu Statystycznego w 2005 roku w Polsce było 12,8 mln mieszkań. Najnowsze dane GUS odnoszące się do 2023 roku mówią już o 15,6 mln. Biorąc pod uwagę, że w ostatnich latach buduje się ponad 200 tys. lokali rocznie (w poprzednim roku mieliśmy jednak pewne wyhamowanie dynamiki) obecnie jest ich prawdopodobnie około 15,8 mln.

W ciągu 20 lat przybyło nam więc 3 mln lokali. Czy więc luka mieszkaniowa została zasypana? Jeżeli zawierzylibyśmy tytułowi artykułu sprzed 20 lat, z dostępnością własnego "M" nie powinno być kłopotu.

Tymczasem wciąż mówi się, że na polskim rynku brakuje około 1,5-2 mln nieruchomości (tę ostatnią liczbę podaje choćby raport PwC z 2022 roku).

 

No i kiepsko wypadamy w rankingach, a trzeba wziąć pod uwagę, że Zachód został już zaorany Reitami.

 

 

Oczywiście... żeby nie zaogniać dyskusji... badania na które się powołuje na pewno są oszukane...

Opublikowano
W dniu 12.04.2025 o 14:38, Zdzisiu napisał(a):

Państwo nie jest od sterowania gospodarką. Gospodarka ma być wolna, może poza wyjątkiem towarów strategicznych. 

Czy to państwo jest z nami w pokoju? Oczywiście nie jest i nigdy nie było żadne państwo na świecie, może poza państwami całkowicie upadłymi. Takie rzeczy to tylko w mokrych snach anarchokapitalistów.

Opublikowano
1 godzinę temu, jagular napisał(a):

Statsy znalezione na szybko:

-87% Polaków posiada nieruchomość

-72% Polaków nie ma kredytu hipotecznego 


Wątek można podsumować inaczej: gdyby w Polsce realia mieszkaniowe były takie, jak w Europie zachodniej, to narzekania byłoby z trylion razy więcej.

Jesteś inteligentny, powinieneś doskonale wiedzieć, że tak ogólne statystyki to można sobie w buty włożyć.

 

Ile z tych nieruchomości to chociażby te wybudowane za Gierka z publicznych pieniędzy (a tak dokładnie kredytów później spłacanych z naszych pieniędzy) i wykupionych za bezcen przez najemców?

https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/ile-mieszkan-powstalo-za-gierka/5931/

 

I skoro jest tak dobrze to dlaczego jest tak źle?

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ponad-polowa-Polakow-w-wieku-25-34-lat-mieszka-z-rodzicami-8790960.html

Opublikowano
W dniu 11.04.2025 o 20:05, Szambo napisał(a):

I czy jakby się zdarzyło niemożliwe i ceny nieruchomości by pierdykły, to czy Rząd powinien coś zrobić, żeby właściciele mieszkań nie byli stratni?

Właściciele to nie, ale banki co dały kredyty pod zastaw tych nieruchomości to trzeba ratować, bo to podmioty "strategiczne"

Opublikowano (edytowane)
W dniu 11.04.2025 o 20:05, Szambo napisał(a):

I czy jakby się zdarzyło niemożliwe i ceny nieruchomości by pierdykły, to czy Rząd powinien coś zrobić, żeby właściciele mieszkań nie byli stratni?

Przecież między innymi właśnie po to się próbuje przepchnąć REIT-y, żeby nie pierdykły. Dla mnie kto zagłosuje za REIT-ami dla mieszkań jest w zasadzie skończony.

Edytowane przez Kris194
Opublikowano
Godzinę temu, Szambo napisał(a):

Tylko to jest 87% gospodarstw domowych jak sam pisałeś. Mamusia, Tatuś, Synuś, Córcia...

To statystyka, myślisz że w jaki sposób jest wyliczana w innych krajach? Tam rodzina się składa z kogo? Fikołki masakryczne...

12 minut temu, Kris194 napisał(a):

tak ogólne statystyki to można sobie w buty włożyć.

 

Ile z tych nieruchomości to chociażby te wybudowane za Gierka z publicznych pieniędzy (a tak dokładnie kredytów później spłacanych z naszych pieniędzy) i wykupionych za bezcen przez najemców?

To statystyka ogólna, nie musi przekładać się na lokalne warunki, ale dalej coś pokazuje: statystycznie Polacy częściej od mieszkańców tzw. Zachodu posiadają nieruchomość.

 

W jaki sposób te nieruchomości zostały wybudowane w tej kwestii nie ma znaczenia. Jak masz dom/mieszkanie, to masz dom/mieszkanie. Sposób budowy nie zmienia tego faktu.

Podobnie jest ze sposobem uzyskania: tak, w Polsce były programy wykupu mieszkań w obniżonej cenie przez wieloletnich lokatorów. Cóż, gdyby oni wszyscy mieli kupić te mieszkania w cenie rynkowej, to wielu by nie kupiło i problem byłby większy, prawda?

 

Czy jest jakikolwiek element współczesnych realiów mieszkaniowych w Polsce, który nie został tu jeszcze przemarudzony? 

 

I nie, nie mówię że jest wspaniale, bo nie jest. Po prostu "jest źle" to jest nowa norma. Normy się tak szybko nie zmieniają.

Opublikowano
Godzinę temu, 209458 napisał(a):

Czy to państwo jest z nami w pokoju? Oczywiście nie jest i nigdy nie było żadne państwo na świecie, może poza państwami całkowicie upadłymi. Takie rzeczy to tylko w mokrych snach anarchokapitalistów.

No jeśli państwo chce "pomóc" to z podatków, które pobierają powinni przeznaczyć na towar pierwszej potrzeby czyli budowanie mieszkań a nie rozdawnictwo.

 

Powinni taktykę deregulacji patologicznych przepisów i nieopodatkowywanie mieszkań dodatkowymi podatkami - a jednocześnie skupić się na budowie mieszkań socjalnych na większą skalę, zachęcać w postaci różnych ulg do osiedlania się poza miastami.

 

Jak wygląda rzeczywistość jest dokładnie odwrotnie: dokładają podatków, podatki przenoszone na klienta końcowego, budują tylko w miastach i robią durne przepisy zniechęcające do budowy na wsiach, dopłaty do kredytów, sztuczny popyt powodujący podniesienie cen również w wykończeniówce. Patologia systemu i wszyscy płacza.

1 minutę temu, jagular napisał(a):

To statystyka ogólna, nie musi przekładać się na lokalne warunki, ale dalej coś pokazuje: statystycznie Polacy częściej od mieszkańców tzw. Zachodu posiadają nieruchomość.

 

W jaki sposób te nieruchomości zostały wybudowane w tej kwestii nie ma znaczenia. Jak masz dom/mieszkanie, to masz dom/mieszkanie. Sposób budowy nie zmienia tego faktu.

Podobnie jest ze sposobem uzyskania: tak, w Polsce były programy wykupu mieszkań w obniżonej cenie przez wieloletnich lokatorów. Cóż, gdyby oni wszyscy mieli kupić te mieszkania w cenie rynkowej, to wielu by nie kupiło i problem byłby większy, prawda?

Jak to badają? Jak ktoś jest zameldowany u rodziców XX lat to też wliczany jest jako ten posiadający nieruchomość czy nie? Bo statystyka osób mieszkających z rodzicami do 35 roku zycia to jakiś peak osiągnęła i osiąga z kolejnym rokiem

Opublikowano
10 minut temu, jagular napisał(a):

To statystyka, myślisz że w jaki sposób jest wyliczana w innych krajach? Tam rodzina się składa z kogo? Fikołki masakryczne...

Dobrze to nazwałeś... Fikołki.

 

No bo łatwo powiedzieć, że w Polsce 87% gospodarstw ma nieruchomość... a zaraz potem można dopisać, że w Niemczech 47%.

 

Tylko pomijamy np. ilość gniazdowników, wysokośc czynszów najmu w porównaniu do zarobków itd.

 

 

Opublikowano
32 minuty temu, Fatality napisał(a):

 

Jak to badają? Jak ktoś jest zameldowany u rodziców XX lat to też wliczany jest jako ten posiadający nieruchomość czy nie? Bo statystyka osób mieszkających z rodzicami do 35 roku zycia to jakiś peak osiągnęła i osiąga z kolejnym rokiem

Normalni ludzie zamiast pusto pytać robią 2 kliki i już wiedzą jak to badają.

https://badania-ankietowe.stat.gov.pl/kategoria/1/badanie/28

 

 

Opublikowano
39 minut temu, Szambo napisał(a):

Tylko pomijamy np. ilość gniazdowników, wysokośc czynszów najmu w porównaniu do zarobków itd.

Pomijamy też średnią temperaturę wody rzek i długość liści trawy rosnącej na łąkach.

 

Cherry picking na całego i gwałt na logice.

 

Jezeli w Niemczech jest zauważalnie mniej posiadaczy nieruchomości, niż w Polsce, oraz rodzi się więcej dzieci (czyli jest więcej rodzin z liczbą dzieci >1), to gniazdownictwo ma inne podstawy. Niemieccy młodzi ludzie częściej nie oddziedziczają nic, lub też muszą podejmować decyzje kto z rodzeństwa będzie w stanie mieszkać w nieruchomości rodziców, a kto nie (lub podejmować decyzję o wspólnym życiu w kilka rodzin w podobnym wieku w jednym lokalu).

 

Tak, wiem, interesuje cię tylko to, żeby opodatkowano wszystkich wokół (oprócz ciebie) i żebyś dostał (z jakiegoś magicznego powodu) mieszkanie za pół darmo. Bo się po prostu należy. 

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się
  • Ostatnio przeglądający   0 użytkowników

    • Brak zarejestrowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Popularne tematy

  • Najnowsze posty

    • Wolałbym nowy, 128GB może być. 
    • To skoro wiesz, czym są testy CPU, to powinieneś wiedzieć, że taki test nie powinien być ograniczany przez kartę graficzną Dla Ciebie to, że kilka osób chce sobie porównać proce i swoje konfiguracje w jakimś bęcmarku jest bezużyteczne, dla mnie w sumie też, choć z innych powodów, ale ja nie wyskakuję jak Filip z konopi, pisząc niczym Pan Maruda, że "nie, nie, nie, tak nie wolno testować!"  Oczywiście możesz się z tym nie zgadzać, ale to akurat nie rozdzielczość w tym przypadku decyduje o tym, że te porównania są mało przydatne, ale jak chcą sobie sprawdzić, kto ma dłuższego we wbudowanym bęcmarku Tomb Raidera, to co w tym złego? Przecież nie musisz sugerować się ich wynikami. W wielowątkowych obciążeniach jest to możliwe, w grach nawet taki kasztan łapie wyższe zegary od 9800X3D. Loteria krzemowa była zawsze, nic się na to nie poradzi, można co najwyżej zwrócić CPU do sklepu
    • MG HS2:   Dawid Kulinicz Strespnoodmggmgc3ua8h947lfil3lnf610f2la00amgh2ig06h 36fl122m  · Witajcie, mam ogromny problem z moim Mg HS2. Mianowice radio/prawy wyswietlacz - wlacza sie i wylacza losowo, czasami dziala normalnie caly czas, a czasami w ciagu 10 mibut wlaczy sie kilka razy. Czesto wylaczaniu towarzyszy taki zaciety bardzo nieprzyjemny dzwiek. Aaa i dodam rowniez ze bardzo czesto rowniez - radio wcale nie sie uruchamia. Serwis gezet z zielonej gory twierdzi ze bie ma solucji jeszcze na aktualizacje oprogramowania w momencie w ktorym radio sie nie wlacza. Moim zdaniem to nie kwestia softa a sprzetu. Ktos juz tak mial?   MG HSHS2 Klub Polska Facebook.mp4       Sija Skwierczyńska Nam się robiło coś takiego,,,, priv   Kamila Jarzmicka A może to kwestia modułu?   Sija Skwierczyńska Serwis.... Moduł sterowania elektroniką, taka płytka przy silniku.... Czas oczekiwania na cześć ok. 1,5 tygodnia,,, w moim przypadku auto na serwisie drugi raz... teraz namierzyli usterkę ,,,oddane 19.01 jutro odbieramy 02.02   ***************   Wrócmy do Chery Tiggo 9 PHEV:   Paweł Woliński ptdorosSne34n268i8f1950t3g0mi04l41af7fu22025a uud7l188a7 57r  · Czy Tiggo 9 ma radio FM? …i TAK i NIE - znaczy ma na wyposażeniu wg specyfikacji, ale nie działa w 75%, więc Hmm… Dla osób, które słuchają radia (nie myślić z audio/spotify) to będzie ogromny problem… Zdrowych i Wesołych Świąt — bez siły. Chery Tiggo 9 PHEV - Porady Leasing Pomoc PL Facebook.mp4     Błażej Wasiak Jest to jakiś problem ale do przeżycia   Paweł Woliński Autor Najbardziej zasłużony współautor Błażej Wasiak zgadzam się , jeśli nie słuchasz radia to jest do przeżycia   Błażej Wasiak Paweł Woliński możesz odpalić internetowe z apki. Poza tym w garażu nie słucham   Paweł Woliński Autor Najbardziej zasłużony współautor Błażej Wasiak poza garażem jest nie wiele lepiej   Błażej Wasiak Paweł Woliński wiem że nie jest różowo bo mam J7 ale to najmniejszy problem dla mnie   Adam Tee no i dobrze, i tak nie słucham radia, same głupie reklamy i polityka. lepiej powiedz jak działa apple carplay , czy nie muli lub czy nie rwie połączenia ?   Grzesiu Kravvczyk A czy w Twoim egzemplarzu jest pletwa na dachu?   Paweł Woliński Autor Najbardziej zasłużony współautor Grzesiu Kravvczyk no racja, Chińczycy zapomnieli założyć płetwę - dzwoniłem już do serwisu i płetwa ma przyjść po nowym razem z brakującą roletą     Grzesiu Kravvczyk Paweł Woliński nie wiem czy to tak działa ale w mojej Omodzie 9 jest pletwna i radio działa idealnie (FM i DAB) ale wiem że inne modele samochody z początku produkcji mają z tym problem.   Grzesiu Kravvczyk Paweł Woliński     Paweł Woliński Autor Najbardziej zasłużony współautor Grzesiu Kravvczyk zobaczysz że będziemy dokupować te płetwy na AliExpress do samodzielnego montażu wesołych świąt życzę   Grzegorz Dobry Paweł Woliński nowy podłokietnik tylnej kanapy też ma przyjść, elektryczna regulacja kierownicy także, do samodzielnego montażu;);)   Michał Świderek Ja mam aplikacje w telefonie. I to działa bezbłędnie   Paweł Woliński Autor Najbardziej zasłużony współautor Michał Świderek rozumiem, a ja mam też fiata Doblo z 2015 roku i tam radio działa normalnie PS - 2 rozwiązania problemu widzę : 1. Płetwa (antena) do samodzielnego montażu 2. Darmowa aplikacja RADIO w sklepie online chery   Michał Świderek Paweł Woliński oooo. O darmowej aplikacji nie wiedziałem   Paweł Woliński Autor Najbardziej zasłużony współautor Michał Świderek ja też nie - bo nie istnieje 😂😂😂   Michał Kopeć Ktoś jeszcze słucha radia? Nawet jeśli to w aplikacjach jak TuneIn radio działa lepiej   Paweł Woliński Autor Najbardziej zasłużony współautor Michał Kopeć no tak, pewnie właśnie dlatego dali radio niedziałające , bo i tak nikt nie słucha   Czarek Cezary Jak dla mnie to żadna strata od lat nie słucham tego badziewia.Chodzi mi o te Komercyjne z Fm   Rafał Kaz Co to znaczy "zapomnieli dodać płetwy i radio nie działa"   Paweł Woliński Autor Najbardziej zasłużony współautor Rafał Kaz taki żart , po prostu dali radio które nie działa (w sensie tuner) identycznie jak w omoda na początku, ale pomimo to powielili ta samą usterkę… czemu nie   Rafał Kaz Paweł Woliński całe szczęście bo ja radia słucham z telefonu   Michał Szymczak Paweł Woliński udało Ci się jakoś ogarnąć radio? Ojciec (jest wiekowy i niefejsbukowy) właśnie odebrał swojego Tiggo 9 i też już zauważył problemy z radiem, a on w przeciwieństwie do mnie słucha przede wszystkim radia a nie tidala. Tak sobie myślę, że chyba będzie się do serwisu zgłosić z usterką radia - słaby zasięg i kiepska jakość. Jestem ciekaw czy już może to zgłaszałeś? Sama aplikacja "radia" jest bardzo zbliżona wizualnie (i tak samo ułomna) do tego co mam w moim Leapmotor B10, ale mam wrażenie, że u mnie jednak więcej tych stacji łapie.   Paweł Woliński Autor Najbardziej zasłużony współautor Michał Szymczak nie ogarnąłem , do serwisu nie zgłaszałem… boję się że jak zgłoszę to mi wymontują całe radio na ekspertyzę   Michał Szymczak Paweł Woliński funkcjonalność to chery aktualizacją może ogarnąć, natomiast za kiepski zasięg odpowiada zapewne brak anteny lub jej rozmiar czy umieszczenie, a tutaj to już serwis mógłby coś z tym zrobić, aczkolwiek jeżeli to występuje we wszystkich egzemplarzach to może (tak jak z wieloma punktami z Twojej listy - dzięki wielkie za nią) uderzyć do chery polska żeby jakąś akcję serwisową w tej kwestii zrobili. ************* Chery Tiggo 9 PHEV - Porady Leasing Pomoc PL Facebook.mp4
    • Z tego co widzę co teraz się wyprawia na rynku z cenami kart to był jednak interes życia zakup nowego Palita Game Rock rtx 4090 za 8k.
    • Aa czyli 128GB na UFS 3.1  nie Xiaomi Telefonów tez bym jednak nie chciał czy ja wiem czy Oneplus taka cegła zamówiłem pod koniec 2024 Oneplusa 12 chcialem zobaczyc jak sie prezentuje byłem w szoku jak lepszy aparat przedni miał od mojego S24U reszta  wydawała się na + ale ci powiem Ojciec ma S25U i jak on chodzi to czuć róznice nie jakąs przepasc ogromną ale czuć tą róznice bo Rdzenie nie ma juz na Cortex tylko Orion jak Qualcomm robi w  Laptopach na Windowsie i taktowanie rdzeni tez pewnie swoje robią😉
  • Aktywni użytkownicy

×
×
  • Dodaj nową pozycję...