Skocz do zawartości

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano

W takich miastach jak Warszawa brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. W związku z tym nowe inwestycje powstają przede wszystkim na obrzeżach. Dodatkowo rośnie zainteresowanie terenami kolejowymi. Widziałem niedawno nowe bloki na Pradze położone jakieś 200-300 metrów od rozbudowanego torowiska. Nie widzę realnych szans na rozwój budownictwa komunalnego. Za mało miejsca i za drogo. Urzędnicy się spóźnili.

Opublikowano
4 godziny temu, indexinfio napisał(a):

W takich miastach jak Warszawa brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. W związku z tym nowe inwestycje powstają przede wszystkim na obrzeżach. Dodatkowo rośnie zainteresowanie terenami kolejowymi. Widziałem niedawno nowe bloki na Pradze położone jakieś 200-300 metrów od rozbudowanego torowiska. Nie widzę realnych szans na rozwój budownictwa komunalnego. Za mało miejsca i za drogo. Urzędnicy się spóźnili.

Całkowicie nie jest to prawda dla Krakowa. Jest sporo miejsca i w okolicy centrum (dużo działek jest własnością różnych podmiotów kościelnych) jak i na bliskich obrzeżach. Kraków nie jest na tyle dużym miastem, aby jego obrzeża to były jakieś hiper-hektary. A to jednak jedno z największych polskich miast.

Opublikowano
W dniu 12.04.2025 o 11:01, GordonLameman napisał(a):

Czyli dyskusja zatoczyła koło, wróciliśmy do punktu wyjścia. Ale teraz przynajmniej wiesz dlaczego mieszkania FAKTYCZNIE są droższe w Polsce niż w krajach o których dyskutowaliśmy.

QED

Zgadza się, bo nie ma tam odpowiedzi na kluczowe pytanie które zadałem, ot zwykłe bicie piany i manipulacja tabelkami nie mających nic wspólnego z tematem.

Opublikowano

Statsy znalezione na szybko:

-87% Polaków posiada nieruchomość

-72% Polaków nie ma kredytu hipotecznego 


Wątek można podsumować inaczej: gdyby w Polsce realia mieszkaniowe były takie, jak w Europie zachodniej, to narzekania byłoby z trylion razy więcej.

Opublikowano
27 minut temu, jagular napisał(a):

Statsy znalezione na szybko:

-87% Polaków posiada nieruchomość

-72% Polaków nie ma kredytu hipotecznego 


Wątek można podsumować inaczej: gdyby w Polsce realia mieszkaniowe były takie, jak w Europie zachodniej, to narzekania byłoby z trylion razy więcej.

Tylko to jest 87% gospodarstw domowych jak sam pisałeś. Mamusia, Tatuś, Synuś, Córcia...

 

Współczynnik Gniazdowników u nas też jest wysoki, bo bijemy się o pozycję lidera.

 

Według badań PwC brakuje u nas około 1,5 - 2 mln mieszkań

 

Cytat

Według Głównego Urzędu Statystycznego w 2005 roku w Polsce było 12,8 mln mieszkań. Najnowsze dane GUS odnoszące się do 2023 roku mówią już o 15,6 mln. Biorąc pod uwagę, że w ostatnich latach buduje się ponad 200 tys. lokali rocznie (w poprzednim roku mieliśmy jednak pewne wyhamowanie dynamiki) obecnie jest ich prawdopodobnie około 15,8 mln.

W ciągu 20 lat przybyło nam więc 3 mln lokali. Czy więc luka mieszkaniowa została zasypana? Jeżeli zawierzylibyśmy tytułowi artykułu sprzed 20 lat, z dostępnością własnego "M" nie powinno być kłopotu.

Tymczasem wciąż mówi się, że na polskim rynku brakuje około 1,5-2 mln nieruchomości (tę ostatnią liczbę podaje choćby raport PwC z 2022 roku).

 

No i kiepsko wypadamy w rankingach, a trzeba wziąć pod uwagę, że Zachód został już zaorany Reitami.

 

 

Oczywiście... żeby nie zaogniać dyskusji... badania na które się powołuje na pewno są oszukane...

Opublikowano
W dniu 12.04.2025 o 14:38, Zdzisiu napisał(a):

Państwo nie jest od sterowania gospodarką. Gospodarka ma być wolna, może poza wyjątkiem towarów strategicznych. 

Czy to państwo jest z nami w pokoju? Oczywiście nie jest i nigdy nie było żadne państwo na świecie, może poza państwami całkowicie upadłymi. Takie rzeczy to tylko w mokrych snach anarchokapitalistów.

Opublikowano
1 godzinę temu, jagular napisał(a):

Statsy znalezione na szybko:

-87% Polaków posiada nieruchomość

-72% Polaków nie ma kredytu hipotecznego 


Wątek można podsumować inaczej: gdyby w Polsce realia mieszkaniowe były takie, jak w Europie zachodniej, to narzekania byłoby z trylion razy więcej.

Jesteś inteligentny, powinieneś doskonale wiedzieć, że tak ogólne statystyki to można sobie w buty włożyć.

 

Ile z tych nieruchomości to chociażby te wybudowane za Gierka z publicznych pieniędzy (a tak dokładnie kredytów później spłacanych z naszych pieniędzy) i wykupionych za bezcen przez najemców?

https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/ile-mieszkan-powstalo-za-gierka/5931/

 

I skoro jest tak dobrze to dlaczego jest tak źle?

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ponad-polowa-Polakow-w-wieku-25-34-lat-mieszka-z-rodzicami-8790960.html

Opublikowano
W dniu 11.04.2025 o 20:05, Szambo napisał(a):

I czy jakby się zdarzyło niemożliwe i ceny nieruchomości by pierdykły, to czy Rząd powinien coś zrobić, żeby właściciele mieszkań nie byli stratni?

Właściciele to nie, ale banki co dały kredyty pod zastaw tych nieruchomości to trzeba ratować, bo to podmioty "strategiczne"

Opublikowano (edytowane)
W dniu 11.04.2025 o 20:05, Szambo napisał(a):

I czy jakby się zdarzyło niemożliwe i ceny nieruchomości by pierdykły, to czy Rząd powinien coś zrobić, żeby właściciele mieszkań nie byli stratni?

Przecież między innymi właśnie po to się próbuje przepchnąć REIT-y, żeby nie pierdykły. Dla mnie kto zagłosuje za REIT-ami dla mieszkań jest w zasadzie skończony.

Edytowane przez Kris194
Opublikowano
Godzinę temu, Szambo napisał(a):

Tylko to jest 87% gospodarstw domowych jak sam pisałeś. Mamusia, Tatuś, Synuś, Córcia...

To statystyka, myślisz że w jaki sposób jest wyliczana w innych krajach? Tam rodzina się składa z kogo? Fikołki masakryczne...

12 minut temu, Kris194 napisał(a):

tak ogólne statystyki to można sobie w buty włożyć.

 

Ile z tych nieruchomości to chociażby te wybudowane za Gierka z publicznych pieniędzy (a tak dokładnie kredytów później spłacanych z naszych pieniędzy) i wykupionych za bezcen przez najemców?

To statystyka ogólna, nie musi przekładać się na lokalne warunki, ale dalej coś pokazuje: statystycznie Polacy częściej od mieszkańców tzw. Zachodu posiadają nieruchomość.

 

W jaki sposób te nieruchomości zostały wybudowane w tej kwestii nie ma znaczenia. Jak masz dom/mieszkanie, to masz dom/mieszkanie. Sposób budowy nie zmienia tego faktu.

Podobnie jest ze sposobem uzyskania: tak, w Polsce były programy wykupu mieszkań w obniżonej cenie przez wieloletnich lokatorów. Cóż, gdyby oni wszyscy mieli kupić te mieszkania w cenie rynkowej, to wielu by nie kupiło i problem byłby większy, prawda?

 

Czy jest jakikolwiek element współczesnych realiów mieszkaniowych w Polsce, który nie został tu jeszcze przemarudzony? 

 

I nie, nie mówię że jest wspaniale, bo nie jest. Po prostu "jest źle" to jest nowa norma. Normy się tak szybko nie zmieniają.

Opublikowano
Godzinę temu, 209458 napisał(a):

Czy to państwo jest z nami w pokoju? Oczywiście nie jest i nigdy nie było żadne państwo na świecie, może poza państwami całkowicie upadłymi. Takie rzeczy to tylko w mokrych snach anarchokapitalistów.

No jeśli państwo chce "pomóc" to z podatków, które pobierają powinni przeznaczyć na towar pierwszej potrzeby czyli budowanie mieszkań a nie rozdawnictwo.

 

Powinni taktykę deregulacji patologicznych przepisów i nieopodatkowywanie mieszkań dodatkowymi podatkami - a jednocześnie skupić się na budowie mieszkań socjalnych na większą skalę, zachęcać w postaci różnych ulg do osiedlania się poza miastami.

 

Jak wygląda rzeczywistość jest dokładnie odwrotnie: dokładają podatków, podatki przenoszone na klienta końcowego, budują tylko w miastach i robią durne przepisy zniechęcające do budowy na wsiach, dopłaty do kredytów, sztuczny popyt powodujący podniesienie cen również w wykończeniówce. Patologia systemu i wszyscy płacza.

1 minutę temu, jagular napisał(a):

To statystyka ogólna, nie musi przekładać się na lokalne warunki, ale dalej coś pokazuje: statystycznie Polacy częściej od mieszkańców tzw. Zachodu posiadają nieruchomość.

 

W jaki sposób te nieruchomości zostały wybudowane w tej kwestii nie ma znaczenia. Jak masz dom/mieszkanie, to masz dom/mieszkanie. Sposób budowy nie zmienia tego faktu.

Podobnie jest ze sposobem uzyskania: tak, w Polsce były programy wykupu mieszkań w obniżonej cenie przez wieloletnich lokatorów. Cóż, gdyby oni wszyscy mieli kupić te mieszkania w cenie rynkowej, to wielu by nie kupiło i problem byłby większy, prawda?

Jak to badają? Jak ktoś jest zameldowany u rodziców XX lat to też wliczany jest jako ten posiadający nieruchomość czy nie? Bo statystyka osób mieszkających z rodzicami do 35 roku zycia to jakiś peak osiągnęła i osiąga z kolejnym rokiem

Opublikowano
10 minut temu, jagular napisał(a):

To statystyka, myślisz że w jaki sposób jest wyliczana w innych krajach? Tam rodzina się składa z kogo? Fikołki masakryczne...

Dobrze to nazwałeś... Fikołki.

 

No bo łatwo powiedzieć, że w Polsce 87% gospodarstw ma nieruchomość... a zaraz potem można dopisać, że w Niemczech 47%.

 

Tylko pomijamy np. ilość gniazdowników, wysokośc czynszów najmu w porównaniu do zarobków itd.

 

 

Opublikowano
32 minuty temu, Fatality napisał(a):

 

Jak to badają? Jak ktoś jest zameldowany u rodziców XX lat to też wliczany jest jako ten posiadający nieruchomość czy nie? Bo statystyka osób mieszkających z rodzicami do 35 roku zycia to jakiś peak osiągnęła i osiąga z kolejnym rokiem

Normalni ludzie zamiast pusto pytać robią 2 kliki i już wiedzą jak to badają.

https://badania-ankietowe.stat.gov.pl/kategoria/1/badanie/28

 

 

Opublikowano
39 minut temu, Szambo napisał(a):

Tylko pomijamy np. ilość gniazdowników, wysokośc czynszów najmu w porównaniu do zarobków itd.

Pomijamy też średnią temperaturę wody rzek i długość liści trawy rosnącej na łąkach.

 

Cherry picking na całego i gwałt na logice.

 

Jezeli w Niemczech jest zauważalnie mniej posiadaczy nieruchomości, niż w Polsce, oraz rodzi się więcej dzieci (czyli jest więcej rodzin z liczbą dzieci >1), to gniazdownictwo ma inne podstawy. Niemieccy młodzi ludzie częściej nie oddziedziczają nic, lub też muszą podejmować decyzje kto z rodzeństwa będzie w stanie mieszkać w nieruchomości rodziców, a kto nie (lub podejmować decyzję o wspólnym życiu w kilka rodzin w podobnym wieku w jednym lokalu).

 

Tak, wiem, interesuje cię tylko to, żeby opodatkowano wszystkich wokół (oprócz ciebie) i żebyś dostał (z jakiegoś magicznego powodu) mieszkanie za pół darmo. Bo się po prostu należy. 

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się
  • Ostatnio przeglądający   0 użytkowników

    • Brak zarejestrowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Popularne tematy

  • Najnowsze posty

    • Znam chłopa, który przeszedł całe Silent Hill 2 Remake SPACERUJĄC, bez biegania (poza sekcjami gry, które do tego zmuszały).  Tak więc wszystko jest możliwe, jednak ciężko uwierzyć, że ktoś grając normalnie wyciąga tak dużą ilość godzin z tak korytarzowej gry jak TLOU 1/2. Może zbyt wysoki poziom trudności i musi powtarzać sekcje - wtedy to jest zrozumiałe ale na normalu nie potrafię sobie tego wyobrazić.
    • Po zaprojektowaniu i wdrożeniu do produkcji auta testowane na klientach..  Szybko i tanio.
    • a "To" nie oglądałeś w kilu wersjach + ostatnio serial ? nie wierzę stara "Carrie " z 76.. podpalaczka z 84  uciekiniera z Arniem niet ? Wielki marsz ostatnio... stań przy mnie z 86 , jeden z moich ulubionych, świetny.. smętarz dla zwierzaków taki stary miniserial " burza stulecia "      duuuuużo tego 
    • BYD Seal U DM-i   Grzegorz Sarwa pdoeorsntS290719c0uai2n4c08m1m h958mmfcm6glmtcc41i0caimi1287  · Dzisiaj Mróz 22 stopnie w nocy. Rano nie pojechałem. Załączam zdjęcia komunikatów. Jak u Was?   Rafał Okulski Dzwoń po Asistance bo pierwszy błąd masz na czerwono. U Mnie cały czas na dworze dziś - 25 stopni i nic się nie dzieje. Baterie miałeś naładowaną? Długo stał? Może aku 12 Volt?   Grzegorz Sarwa Autor Rafał Okulski wczoraj jeździłem. Do tej pory bez problemów było.   *******************   Anonimowy członek grupy tSroopsdne76g8ftl92zhui2f2g6t2m4 o36aadumlh3f5316f1g.fmc101h  · Ja jestem zachwycony tym autem.. jedyny minus stuki i parujace szyb..wybieram sie do serwisu w Krakowie. Czy ktos naprawił?🚗🛠️😟   Leszek Drabent Obiecujący współautor Nie. Stuki w moim nieco ustały przy tych temperaturach (a może się przyzwyczaiłem?) a na parowanie szyb jest sposób wielokrotnie omawiany na forum, wystarczy poszukać. Ja stosuję i nie ma żadnego problemu już.   Kamil Kuraś Leszek Drabent właśnie z tym parowaniem to chyba główny problem jest taki że automatycznie włącza się obieg wewnętrzny. Klikam żeby był zewnętrzny i problemu nie ma...   Mariusz Rostkowski Najbardziej zasłużony współautor No przecież jest tu masa postów że wymieniali amory. Masa postów o parowaniu. "Czy ktoś naprawiał" Nie, będziesz pierwszy   Robert Pos Miałem ten model na testy, 2 dni i przy komplecie osób też miałem zaparowane szyby a wentylacja chodziła ostro. Wtedy nie zwracałem na to uwagi, ale od momentu kiedy w innym modelu Surf rozwiązaliśmy na grupie ten problem mam wrażenie, że ten spiepszony "model" wentylacji jest wielu autach tej marki.   Mateusz Lewandowski Zawieszenie też stuka, zwłaszcza przy niższych temperaturach. Serwis twierdzi, że każde auto tak ma.   ******************   Beijing 5:   Kasia Gronek onrstedpSo2906gh50oh08z.01i0hhdt0t0 4fghl3i920i1u1213h4mhi1f  · Jakiś czas temu wrzuciłam post, odnośnie nie grzejacej tylnej kanapy. Wczoraj byłam na serwisie i mogę powiedzieć coś więcej. Przerwana wiązka elektryczna. Serwis ma się dowiedzieć jak problem rozwiazac- nie wiadomo czy same wiązki wymienia czy całą kanapę . Pytałam o problem z odcięciem gazu przy dużym przyspieszeniu- to podobno normalne. Pan z serwisu pokazywał mi jakieś doświadczenie z Eurogas na ten temat wystawione kilka dni temu. Przy minusowych temperaturach zalecana jest jazda na benzynie. Odnośnie polskiego menu usłyszałam, iż nie ma i nie wiadomo czy będzie. Pan twierdzi że jest jakaś nakładka, która działa tylko na tych najważniejszych stronach. Za to przy ustawieniu języka polskiego pozostałe strony są po chińsku. Tego niestety nie zweryfikuje póki co.   Daniel Krawczyk U mnie z LPG robi się to samo niestety. Miałem auta z gazem BRC, Landi Renzo i nic takiego się nie działo tutaj jest to notorycznie.   Adam Jędraszak Daniel Krawczyk Sciemniają. Jest nic innego jak wina nie wydajnego parownika. Ten akurat który mamy jest max do 180 KM. Powinien być montowany większy do 240KM. Co z resztą przyznał Pan kierownik mojego ASO. W poprzednim aucie tak miałem i nigdy nie było problemów z lpg. Jadę do nich we wtorek również z tym tematem to się wyjaśni.   Sami Ondrzyszkiewicz Trzeba poczekać na modele od www.drautomobiles.pl Oni mają modele Tiger 6 i 8 ,to nic innego jak Baic 5 i 7. Modele te mają się pojawić w sprzedaży w pierwszym kwartale. A co najlepsze że będą z pełną homologacja EU oraz instalacjami BRC montowanymi we Włoszech,już nie wspomnę o homologacji na hak,też ma być...Są to auta sprowadzane oczywiście z Chin i składane we Wloszech w systemie SKD. Podejrzewam że z instalacjami w Tigerach raczej lipy nie będzie i nie będą to auta przeznaczone tylko na letnie przejażdżki,bo tak to teraz wygląda patrząc na cyrki w Baikach...   **************   MG:   Robert Małkowski pedonSrtos2t7ff8. g21644c31ag61o4c61m9gact36d8mcahh09l1i454z  · Witam wyświetlił mi się taki komunikat miał ktoś taki problem co to może być MGHS benzyna skrzynia biegów automatyczna   Maa Ra Miałem tak gdy zamarzło mi auto. Po 2 minutach grzania auta znikło. Błąd. Ale dla własnego dobra przegonić auto z żeby chociaż 120 km/h z 20km zrobić.   Robert Małkowski Autor Maa Ra już jechałem 150 i to 30km w jedną stronę autostradą   Beata Włodarczak Też miałam różne kontrolki w ten mróz i jak się rozgrzał to poznikały.   Waldemar Kolsicki Miałam to samo, z rana się wyświetliło, pojeździłem trochę kilkadziesiąt kilometrów za miasto i zgasło. Może to wilgoć się skrapla.   **********
    • Operacja się udała ale pacjent chyba zmarł. Założyłem cooler, system miał już jakiś sterownik po 1050 To więc wziął się za testy w Furmarku. 25 minut bez żadnych problemów z czego 15 na stock a reszta po OC. Delta GPU - hotspot 13 - 14*C więc idealnie. Na koniec odkręciłem do fabrycznych i odpaliłem 3dmarka. Puściłem nomada i 1945 pkt, ale gdy kliknąłem valid to zwróciło że mam stary sterownik i faktycznie był to jakiś z 2022. Pierw chyba próbowałem zainstalować nowszy sterownik z 10.2025 ale coś długo wisiał na instalowaniu sterownika, chyba z 10 minut więc kompa wyłączyłem przyciskiem. Nie pamiętam czy później odpaliłem kompa na rtx czy igpu ale próbowałem ddu wywalić wszystko od nvidii i się udało. Komp się wyłączyłem a teraz to już nie ma obrazu na rtx. Po igpu nic slocie pcie nie jest wykrywane. Wsadziłem 1050 i obraz jest. Wsadzam 3060 i komp odpala się na igpu. BIOS mi padł na 3060? 
  • Aktywni użytkownicy

×
×
  • Dodaj nową pozycję...