Zakup mieszkania od dewelopera

[Zas 361]

To już pytanie kto jakich cudów oczekuje. Z planowaniem ergonomii, układu mebli Itp. uważam, że nie mam większego problemu, jestem wręcz zbyt wybredny, jeśli chodzi o układy mieszkań, co przy moim śmiesznym budżecie mnie gubi. 

 

A jak zapomnisz o jakimś gniazdku itp. to od użycia przedłużacza też się swiat nie zawali, to nie będzie apartament galmour za miliony monet.

 

Nie powiem, sam dawno temu pewnie bym robił głupie błędy, ale remont pokoju nauczył mnie swego czasu myślenia o detalach, a niedogodności w domu rodzinnym pokazały, co robić, a czego nie robić.

 

Jane, dom to już inny kaliber - ogarnięcie też z zewnątrz ogrzewanie itp 

Edytowane 15 godzin temu przez Zas

[MaxaM 1 808]

3 minuty temu, Zas napisał(a):

Z planowaniem ergonomii, układu mebli Itp. uważam, że nie mam większego problemu, jestem wręcz zbyt wybredny

Jeśli nigdy nie zrobiłeś całego mieszkania od zera, to możesz się zdziwić ile 'oczywistych' rzeczy może nie wyjść

[some1 602]

@Zas Nie przypominam sobie, żeby u mnie w bloku ktoś wymieniał całe drzwi wejściowe, po prostu po odebraniu mieszkania wymieniasz sobie wkładkę do zamka na nową. 

 

Położenie gniazdek i kontaktów dobrze mieć rozplanowane jeszcze przed odbiorem mieszkania, żeby Ci elektrycy ułożyli je na etapie budowy. Inaczej będziesz pruł ściany podczas wykończenia (przeważnie i tak jest trochę prucia , zmian koncepcji itp ).

 

Oczywiście gniazdko Ethernet w każdym pokoju to minimum, nawet w tak małym mieszkaniu może być problem, żeby jednym routerem ogarnąć wszystko po wifi i potrzeba więcej punktów. Ale to chyba obecnie standard.

 

Kogoś do odbioru dobrze mieć, jeśli bierzesz firmę do wykończenia to często robią też odbiór.

 

[bbandi 495]

Pośrednika bym nie brał, szkoda kasy - do odbioru wziąłem gościa kosztował mnie 600zł ale posprawdzał dużo rzeczy, znalazł też błędy na które ja bym nie wpadł, wymierzył mieszkanie i przesłal mi rzut w PDF ile mam kontra deklarowane przez DEV, w drzwiach tylko wkładki wymieniasz, chociaż ja będę miał całe skrzydło wymieniane bo nie mogli wyregulować - okazały się krzywe, DEV ma reklamować u producenta. Okna też regulowali bo "ciągło" po czasie, jakieś poprawki ubytków w tynku. Ja miałem za wysokie otwory drzwiowe powinni w cenie je obniżyć do wymiaru standardowych drzwi.

[Zas 361]

10 godzin temu, some1 napisał(a):

Kogoś do odbioru dobrze mieć, jeśli bierzesz firmę do wykończenia to często robią też odbiór.

Firmę raczej będę wybierał na spokojnie po odbiorze, o ile coś kupię.
Ethernet w sypialni mi niepotrzebny, TV teraz i tak po IP, Wi-Fi ogarnie z przedpokoju.

No jeśli kupię gotowe, to gniazdek nie zmienię ani punktów nie dodam.

Ale część kabli można chyba puścić w peszlach pod panelami + pod listwami - zostaje kucie podejścia pod puszkę i otwór na puszkę, może tak wycenią taniej.  Najgorsze to chyba ewentualne dodatkowe lampy na suficie np nad stołem...  (mimo wszystko lepiej chyba robić bruzdę niż podwieszany w całym pomieszczeniu - designerskiego oświetlenia paskami LED nie planuję raczej poza częścią salonu)

 

9 godzin temu, bbandi napisał(a):

Pośrednika bym nie brał, szkoda kasy - do odbioru wziąłem gościa kosztował mnie 600zł ale posprawdzał dużo rzeczy, znalazł też błędy na które ja bym nie wpadł

Ale pośrednikowi płaci prowizję bank, ja chciałbym znaleźć względnie dobrą ofertę, a porównywać wszystkie oferty, procenty i promocje w kilku bankach i w każdym na własną rękę sprawdzać zdolność? Trochę lipa. Niektóre porównywarki w sieci podają szacunki rozjechane o kilkadziesiąt tys. dla tej samej kwoty, dochodu i szacowanych wydatków miesięcznych.

 

Napisz coś więcej, co takiego odkrył, na co byś nie wpadł. Drzwi i okna to niby standard, choć wiadomo, trzeba umieć dobrze sprawdzić + w życiu by mi nie przyszło do głowy mierzyć otwory  

Brałeś kogoś z polecenia, czy na chybił trafił z internetu?

 

Właśnie, już tak ogólnie, jakie mieliście strategie w szukaniu "fachowców"? Z polecenia, opinie na Google, Oferteo?

[bbandi 495]

Brałem takiego co miał dobre opinie w moim mieście, na protokole trochę tego było, np grzejnik miał w łazience zamontować a tego nie zrobił a mi to wyleciało z głowy, wilgoć zaznaczył ołówkiem dzięki czemu widziałem czy się  powiększa względem obrysu - a się powiększyło   dlatego od razu robiłem zdjęcia i do deva, jedno z ważniejszych to to pomierzenie czy mieszkanie ma tyle metrów ile mam mieć - wyszło że mam 1 cm2 mniej niż podał developer , poziomy okien itd - on też ma uprawnienia sam jak byś powiedział devowi co nie pasuje to może to olać a gościa z uprawnieniami to tak średnio oleje.

Co do banku to byłem w dwóch BOŚ i PKO w boś który jest moim bankiem od wielu lat miałem 100k zł mniejszą zdolność niż w PKO.