Zakup mieszkania od dewelopera

[Klakier1984 84]

16 godzin temu, Camis napisał:

Kupujesz mieszkanie w nowym bloku za 1,4 miliona i prawie giną twoje dzieci.

W wielkiej płycie nie do pomyślenia 

[bergercs 92]

Dnia 30.10.2024 o 10:50, Isharoth napisał:

Zrobiłem sobie projekt w plannerze IKEA i wyjdzie to spokojnie >20k zł.

Umów sobie wizytę w IKEA z doradcą - pewnie wyjdzie taniej (mi tak właśnie wyliczyła, że byłem zaskoczony na plus), plus można się dowiedzieć ile montaż itd.

[kubikolos 182]

Cytat

 

Co z dopłatami do kredytów? Temat nie umarł. Bedzie nowy projekt

 

Ministerstwo Rozwoju i Technologii finalizuje prace nad zrewidowaną wersją projektu ustawy dotyczącej dopłat do kredytów mieszkaniowych. Nowa propozycja ma być odpowiedzią na oczekiwania zarówno Lewicy, jak i ruchu Polska 2050 ogłosił minister Krzysztof Paszyk.

 

https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/co-z-doplatami-do-kredytow-temat-nie-umarl-jest-zapowiedz-ministra/g1w4y04

 

Ależ tam jest ssanie żeby coś weszło, cokolwiek

[mag_zbc 32]

A Donald wciąż rżnie głupa i udaje że nic nie wie o żadnym lobby deweloperskim w jego rządzie

Edytowane 2 Listopada przez mag_zbc

[Klakier1984 84]

"dziwna sytuacja  na rynku nieruchomości" - no faktycznie bardzo dziwna  

https://next.gazeta.pl/pieniadz/7,188932,31429701,dziwna-sytuacja-na-rynku-nieruchomosci-mozna-wynegocjowac.html#do_w=399&do_v=1159&do_st=RS&do_sid=1723&do_a=1723&do_upid=1159_ti&do_utid=31429701&do_uvid=1730384258600&s=BoxOpImg4

[zireael7 22]

11 godzin temu, bergercs napisał:

Umów sobie wizytę w IKEA z doradcą - pewnie wyjdzie taniej (mi tak właśnie wyliczyła, że byłem zaskoczony na plus), plus można się dowiedzieć ile montaż itd.

Ja byłam trochę zawiedziona konsultacją kuchni w Ikei... To już w Castoramie mi zaproponowali ciekawszy projekt... Finalnie skończyło się na kuchni od stolarza (nawet różnica cenowa była nie aż tak znacząca, więc wybór był dla mnie oczywisty).

[kubikolos 182]

Sasin pomóż, program atakujo

 

Cytat

Sasin: "Byłbym gotów poprzeć kredyt 0%"

Dotacje dla deweloperów ponad podziałami. Oczywiście wszystko w trosce, by Polacy mogli sobie kupić mieszkania.

https://twitter.com/MNiedorozwoju/status/1853704084043260179

 

 

Edytowane 5 Listopada przez kubikolos

[bbandi 109]

Ja bym chciał namiary na tego glazurnika, fajnie płytki na kwasie układa 

[galakty 294]

Oby te dopłaty nie weszły, ale widać że ciśnienie srogie mają... 

[Eclipse 0]

Myślicie, że dobrze jest obecnie nadpłacić kredyt? 

Mam 280 tys z ratą 2300. Mam wolne 150 tyś i chyba nadpłacę. 

 

Pierwszy kredy spłaciłem po 8 latach drugi chyba nawet po 5 spłacę. 

[Maxforces 9]

Zawsze jest lepiej nadplacic nie zaleznie od pory wszystko zalezy od twoich zasobow.

W dniu 1.11.2024 o 17:46, MaxaM napisał(a):

To jeszcze niedużo. Zrób u stolarza lakierowaną na blumach, to spokojnie >30k. Ceny są absurdalne za kawałek pomalowanej płyty 

Nie ma co porownywac.Pierwsze lata roznicy nie ma po paru plujesz sobie ze nie doplacilem do materialu

[209458 8]

W dniu 5.11.2024 o 20:31, bbandi napisał(a):

Ja bym chciał namiary na tego glazurnika, fajnie płytki na kwasie układa 

 

Glazurnikowi to pewnie do dziś śni się w koszmarach

[jagular 114]

To czy nadpłacać czy nie nadpłacać to jest już kwestia tego, czy ma się odwagę wolne środki zainwestować, czy nie ma się odwagi.

 

Jeżeli się ma odwagę, to jest dosyć duże prawdopodobieństwo, że przy rozsądnej inwestycji, zysk z tej inwestycji będzie większy od zysku z nadpłaty.

 

Inną sprawą jest też podejście nazwijmy to lajfstajlowe: życie jest krótkie, czas ucieka i to czas jest najcenniejszym naszym zasobem. Brutalny grind byle szybciej spłacić może się skończyć tym, że wprawdzie kredyt spłaciliśmy szybciej, ale poświęciliśmy na to wszystko. I nagle się budzimy ze spłaconym kredytem, w wieku np. 50 lat, zmęczeni tym grindem, zajechani. I patrzymy z zawiścią na ludzi, którzy korzystali z życia kiedy my goniliśmy cyferki...

[kubikolos 182]

3 godziny temu, jagular napisał(a):

Inną sprawą jest też podejście nazwijmy to lajfstajlowe: życie jest krótkie, czas ucieka i to czas jest najcenniejszym naszym zasobem. Brutalny grind byle szybciej spłacić może się skończyć tym, że wprawdzie kredyt spłaciliśmy szybciej, ale poświęciliśmy na to wszystko. I nagle się budzimy ze spłaconym kredytem, w wieku np. 50 lat, zmęczeni tym grindem, zajechani. I patrzymy z zawiścią na ludzi, którzy korzystali z życia kiedy my goniliśmy cyferki...

To jest smutne ale prawdziwe. Przy pierwszym kredycie pędziłem, przy drugim - bardzo dużym - dałem sobie spokój bo bym poświęcił większość dochodów z ostatnich lat "młodej dorosłości" na banki i deweloperów.

 

RTXa 5090 też trzeba kupić

[galakty 294]

W dniu 12.11.2024 o 10:54, Eclipse napisał(a):

Myślicie, że dobrze jest obecnie nadpłacić kredyt? 

Mam 280 tys z ratą 2300. Mam wolne 150 tyś i chyba nadpłacę. 

Zawsze jest lepiej nadpłacać chyba że potrafisz tak zainwestować że zarobisz więcej po podatku Belki niż oprocentowanie kredytu (co przy dzisiejszych marżach i stopach jest wątpliwe).

[209458 8]

W dniu 13.11.2024 o 17:36, galakty napisał(a):

Zawsze jest lepiej nadpłacać chyba że potrafisz tak zainwestować że zarobisz więcej po podatku Belki niż oprocentowanie kredytu (co przy dzisiejszych marżach i stopach jest wątpliwe).

Jak się mówi o opłacalności to trzeba przyjąć jakiś jej wyznacznik Taki domyślny, intuicyjny to z jaką ilością kasy zostaniesz na końcu. I to jest ok w większości przypadków, np. jak chcesz zdecydować czy bardziej się opłacało zainwestować w x czy y. Ale jak przyłożysz tę miarę do całego życia to wyjdzie ci co najlepiej zrobić by umrzeć z jak największym hajsem na koncie
Więc stąd pomysł by do długich okresów, będących istotną częścią życia używać innych miar, próbujących jakoś uchwycić ogólną "jakość życia". Oczywiście nie jest to łatwe, ale o tym właśnie pisał jagular.

Edytowane 18 Listopada przez 209458

[Klakier1984 84]

Ktoś z was mieszka w bloku należącym do spółdzielni? Możecie pochwalić się ile czynszu płacicie? Ja mam aktualnie 1520 zł za 80m, przy czym jeszcze półtora roku temu było to 1200. Ostatnio to jakieś istne wariactwo co 3 miesiące podwyżka to 30 to 50 zł, aż się zastanawiamy z sąsiadami czy się na wspólnotę nie przekształcić.

Edytowane 19 Listopada przez Klakier1984

[Jinx 73]

Tak z podobnej beczki, to czy orientujecie się jak wartość nieruchomości do wyliczenia taksy notarialnej określa notariusz? Czy oni korzystają z jakiś szablonów/statystyk, czy żądają wyceny od rzeczoznawcy?

[GordonLameman 468]

10 minut temu, Jinx napisał(a):

Tak z podobnej beczki, to czy orientujecie się jak wartość nieruchomości do wyliczenia taksy notarialnej określa notariusz? Czy oni korzystają z jakiś szablonów/statystyk, czy żądają wyceny od rzeczoznawcy?

Przy umowach sprzedaży od ceny, przy darowiźnie od zadeklarowanej wartości - przy czym nie sposób zadeklarować 10k zł

[Jinx 73]

No właśnie mnie ta zadeklarowana wartość interesuje.

[GordonLameman 468]

Musi być realna

[Klakier1984 84]

Kto tu szuka mieszkań? Faktycznie zaczęło tanieć, a to dopiero początek??

 

https://www.money.pl/gospodarka/ceny-spadaja-mieszkan-na-rynku-jest-coraz-wiecej-7095327172618816a.html

[galakty 294]

Strona zametr i sprawdzasz, niektóre staniały o 50-70k w pół roku, ale to nie tyle "promocja" co korekta chorych cen. 

 

No i deweloperzy chyba problem mają, bo dostaję co 2-3 dni maile i SMSy z promocjami  Nie było tego jeszcze 2 msc temu.

[Bono_UG 24]

W dniu 30.10.2024 o 10:50, Isharoth napisał(a):

Jak tam u was sytuacja?

Nie mogę się zebrać na zrzucenie resztki kredytu

 

W dniu 12.11.2024 o 10:54, Eclipse napisał(a):

Myślicie, że dobrze jest obecnie nadpłacić kredyt?

IMO zawsze jest dobrze, chyba że tak jak inni piszą masz lepszą opcję inwestycji.

Jeżeli nie masz żadnych opłat za nadpłatę, to masz na czysto zrzucony kapitał kredytu. Policz sobie ile masz obecnie części odsetkowej, policz ile będzie po nadpłacie.

 

Jeżeli to są zupełnie wolne środki, to można całe wrzucić w spłatę. Jeżeli nie masz innej rezerwy, to ja bym np. 100k zużył, a resztę trzymał w razie co.

 

W dniu 13.11.2024 o 13:49, jagular napisał(a):

Inną sprawą jest też podejście nazwijmy to lajfstajlowe: życie jest krótkie, czas ucieka i to czas jest najcenniejszym naszym zasobem. Brutalny grind byle szybciej spłacić może się skończyć tym, że wprawdzie kredyt spłaciliśmy szybciej, ale poświęciliśmy na to wszystko. I nagle się budzimy ze spłaconym kredytem, w wieku np. 50 lat, zmęczeni tym grindem, zajechani. I patrzymy z zawiścią na ludzi, którzy korzystali z życia kiedy my goniliśmy cyferki...

Jeżeli ktoś bierze kredyt pod korek, potem próbuje go pod korek spłacać, to tak.

Normalnie nadpłaty robi się jak się gotówka nazbierała i nie ma za bardzo pomysłu na nią.

 

Z drugiej strony jak się nadpłaci, raty spadną, to jest co miesiąc więcej wolnej gotówki i można się za to zabawić

[Isharoth 210]

W dniu 25.11.2024 o 08:14, galakty napisał(a):

Strona zametr i sprawdzasz, niektóre staniały o 50-70k w pół roku, ale to nie tyle "promocja" co korekta chorych cen. 

A tam gdzie oglądałem mieszkania (w dużym mieście), przed zdecydowaniem się na to jedno konkretne, ceny w ogóle nie spadły. Ale też przestały rosnąć. Na razie...