Skocz do zawartości

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano
12 godzin temu, Badalamann napisał(a):

Tego typu podatek, w uproszczeniu katastralny, staje się częścią kosztów które płaci najemca.

A skąd ci najemcy na to znajdą pieniądze? Większość osób albo ma kredyt pod korek albo płaci za najem pod korek.

Ceny mieszkań wbrew pozorom niezbyt zależą od wolnego rynku.

Ceny zależą od tego ile przeciętna osoba ma zdolności kredytowej.

Opublikowano

@MaxaM Jeśli masz rację, oznacza to, że nalezy dążyć do ZWIĘKSZENIA kosztów kredytów mieszkaniowych. A dlaczego? A dla tego, że dla biorącego kredyt to nic nie zmienia, bo i tak będzie płacił za ratę/czynsz pod korek. Dla tych jednak co zdobędą pieniądze inaczej mieszkania będą realnie dużo tańsze. 

Tylko że tu wchodzi popyt i podaż.

 

Dokończę później

Opublikowano
13 godzin temu, Badalamann napisał(a):

Ludzi na pewno. Tego typu podatek, w uproszczeniu katastralny, staje się częścią kosztów które płaci najemca.

Tylko jeśli wynajmuje od landlorda mającego dużo nieruchomości. U osób mających 2 mieszkania czy w TBSach lub innych programach z rządowym wsparciem będzie taniej. A mieszkania inwestycyjne znikną. Już znikają bo coraz częściej na rynek wrzucane są mieszkania sprzed 20 lat w stanie deweloperskim!

Opublikowano
14 godzin temu, Jinx napisał(a):

Podatek progresywny od drugiej i kolejnej nieruchomości dla rentierów jeszcze poproszę 🤗

I co to zmieni? Dziś już fliperzy i rentierzy zaczynają gadać o czymś innym bo rata kredytu na mieszkanie wychodzi drożej niż najem.

 

W samej Warszawie jest ponad 100 000 pustych mieszkań. Przede wszystkim trzeba zrobić porządek z tym, że jakiś nierób może żyć w twoim mieszkaniu na twój koszt i nie możesz się go pozbyć legalnie i skutecznie. Wtedy spora część z tych mieszkań wróciłaby na rynek.

 

Kolejna kwestia to podatek Belki oraz sprawy typu Amber Gold i Polisolokaty. Stwórzmy w tyk kraju warunki do inwestowania w coś innego niż beton.

 

I dlaczego trzeba karać ludzi, którzy zamiast wydawać kasę na konsumpcję woleli kupić mieszkanie dla dziecka? Przepisy to muszą przede wszystkim uderzyć w firmy i fundusze inwestycyjne kupujące po 5 000 mieszkań. Dlaczego zwykły Kowalski ma dostawać po dupie, a firma założy sobie 100 spółek i na każdą kupi mieszkanie, czy znajdzie to inny sposób na ominięcie przepisów? 

Opublikowano (edytowane)
5 godzin temu, GordonLameman napisał(a):

https://www.radiokrakow.pl/aktualnosci/krakow/patriotyzm-czy-wandalizm-ktos-przemalowal-slynne-kolorowe-schody-w-podgorzu/
 

 

to nie jest patriotyzm - to debilizm. 
 

Jak chcieli deptać po biało czerwonych barwach to można było pomalować inne schody. 

Debila, który bezprawnie pomalował schody pociągnąć do odpowiedzialności a także obciążyć kosztami mycia i ponownego malowania. Wtedy nikomu już nie przyjdzie do głowy tak głupi pomysł.

Edytowane przez Kris194
Opublikowano (edytowane)
10 godzin temu, Kris194 napisał(a):

Czyli prokuraturze najwyraźniej dobrze idzie :E

Ja się dziwie, że go w Albanii nie leczą.

9 godzin temu, kalderon napisał(a):

 bo coraz częściej na rynek wrzucane są mieszkania sprzed 20 lat w stanie deweloperskim!

Gdzie te mieszkania? 20 lat stały puste?

 

Ten deweloper też by miał zapłacić ten podatek ? https://www.money.pl/gospodarka/deweloper-z-niemiec-kupuje-ponad-5-tys-mieszkan-w-polsce-za-jedna-transakcja-7190489576061696a.html

8 godzin temu, KiloKush napisał(a):

 Przepisy to muszą przede wszystkim uderzyć w firmy i fundusze inwestycyjne kupujące po 5 000 mieszkań. Dlaczego zwykły Kowalski ma dostawać po dupie, a firma założy sobie 100 spółek i na każdą kupi mieszkanie, czy znajdzie to inny sposób na ominięcie przepisów? 

https://www.money.pl/gospodarka/deweloper-z-niemiec-kupuje-ponad-5-tys-mieszkan-w-polsce-za-jedna-transakcja-7190489576061696a.html

Edytowane przez Cappucino
Opublikowano
4 minuty temu, Cappucino napisał(a):

Ja się dziwie, że go w Albanii nie leczą.

Gdzie te mieszkania? 20 lat stały puste?

 

Ten deweloper też by miał zapłacić ten podatek ? https://www.money.pl/gospodarka/deweloper-z-niemiec-kupuje-ponad-5-tys-mieszkan-w-polsce-za-jedna-transakcja-7190489576061696a.html

Przede wszystkim taki deseloper powinien płacić taki podatek. Dlaczego? Bo sytuacja, w której 'savings' są ładowane w rynek mieszkaniowy zamiast w inwestycje, startupy, innowacje jest bardzo niezdrowa dla gospodarki. I to są podstawy makroekonomii. 

Opublikowano
12 minut temu, KiloKush napisał(a):

Przede wszystkim taki deseloper powinien płacić taki podatek. Dlaczego? Bo sytuacja, w której 'savings' są ładowane w rynek mieszkaniowy zamiast w inwestycje, startupy, innowacje jest bardzo niezdrowa dla gospodarki. I to są podstawy makroekonomii. 

Trzeba wziąć się za jednych i drugich. Ale za fundusze bardziej :) 

 

w biurowce niech sobie inwestują, ale od lokali mieszkalnych - wara. 

Opublikowano
13 godzin temu, kalderon napisał(a):

Tylko jeśli wynajmuje od landlorda mającego dużo nieruchomości. U osób mających 2 mieszkania czy w TBSach lub innych programach z rządowym wsparciem będzie taniej. A mieszkania inwestycyjne znikną. Już znikają bo coraz częściej na rynek wrzucane są mieszkania sprzed 20 lat w stanie deweloperskim!

 

15 godzin temu, MaxaM napisał(a):

A skąd ci najemcy na to znajdą pieniądze? Większość osób albo ma kredyt pod korek albo płaci za najem pod korek.

Ceny mieszkań wbrew pozorom niezbyt zależą od wolnego rynku.

Ceny zależą od tego ile przeciętna osoba ma zdolności kredytowej.

Nie będzie taniej. Mający mało lokali do wynajęcia, np tylko jedno dodatkowe mieszkanie czy dom, podciągną ceny pod głównych graczy na rynku. Tak samo ma to miejsce dziś. Kto ma lokal pod najem w dobrej okolicy korzysta z tego.

 

Przy czym kataster, jeśli wejdzie jako osobny dodatkowy podatek, nie będzie jakimś wysokim podatkiem. Może to będzie z początku 0,5% wartości nieruchomości rocznie, myślę że maks 1 do 1,5% z biegiem lat.

Trzeba mieć na uwadze że po kilku latach, o ile nie od razu przy wprowadzeniu, stanie się on powszechny i będzie płacony od wszystkich nieruchomości. Będzie dodatkową częścią do już istniejących podatków od nieruchomości.

Opublikowano
6 godzin temu, Cappucino napisał(a):

Gdzie te mieszkania? 20 lat stały puste?

Dokładnie tak, 20 lat stały puste jako inwestycja.

1 godzinę temu, Badalamann napisał(a):

Nie będzie taniej. Mający mało lokali do wynajęcia, np tylko jedno dodatkowe mieszkanie czy dom, podciągną ceny pod głównych graczy na rynku. Tak samo ma to miejsce dziś. Kto ma lokal pod najem w dobrej okolicy korzysta z tego.

Nie podciągną bo po pierwsze rozwinie się państwowa konkurencja, po drugie - już teraz najem nie jest specjalnie tańszy od kredytu, a jak będzie droższy to skończy się wynajem, po trzecie - demografia, Polaków jest coraz mniej, a obecna bańka została napompowana kredytem 2% oraz napływem 2 milionów Ukraińców. To się nie powtórzy.

Opublikowano (edytowane)
14 godzin temu, Kris194 napisał(a):

Debila, który bezprawnie pomalował schody pociągnąć do odpowiedzialności a także obciążyć kosztami mycia i ponownego malowania. Wtedy nikomu już nie przyjdzie do głowy tak głupi pomysł.

Powinien dostać 120 000 które zostały przeznaczone na odświeżenie tych paskudnych schodów. 🤗

 

I nie, nie chodzi tu o konotacje pedalskie, tylko o czystą brzydotę tej "estetyki".

17 godzin temu, Kris194 napisał(a):

Gdyby tak każdy z koalicji umiał się posługiwać SM jak Sikorski...

O właśnie. Jesteś idealnym przykładem tego jak KO nie rozumie socjalek.

 

Z jednej strony masz zdjęcia Nawrockiego ściskającego dłonie najważniejszych członków administracji innych państw, mega dobre wizerunkowo kadry tego typu:

 

541194004_122147458748723345_75630317073

 

... A z drugiej jest Radek wrzucający selfiki spod bramy. Dobrze, że nie ze schowka na miotły.

 

I jasne, że to rząd realnie decyduje. Tylko to się niekoniecznie przekłada na popularność i wybory.

 

Pomijam już fakt, że jakby to Trzaskowski "załatwił" dokładnie te same niewiele warte "deklaracje", to te same wyjce co teraz szydzą z Nowogrodzkiego pisałyby paszkwile w stylu - "Mimo trudnego oponenta, Trzaskowski wywalczył".

 

Ten kraj, te elity i ich wyborcy to niesmaczny mem.

 

Edytowane przez crush
Opublikowano (edytowane)
30 minut temu, Kris194 napisał(a):

Powiedz, że nie zrozumiałeś przesłania nie mówiąc, że nie zrozumiałeś przesłania.

Rzecz w tym, że nie ja miałem zrozumieć. To nie do mnie miało dotrzeć.

 

W obecnej formie dotarło tylko do Twojego circlejerka. Tym się wyborów nie wygrywa.

 

KO nie potrafi w socjalki. Wizerunkowa klapa.

Edytowane przez crush
Opublikowano
2 godziny temu, kalderon napisał(a):

(...) już teraz najem nie jest specjalnie tańszy od kredytu, a jak będzie droższy to skończy się wynajem, po trzecie - demografia, Polaków jest coraz mniej, a obecna bańka została napompowana kredytem 2% oraz napływem 2 milionów Ukraińców. To się nie powtórzy.

Wysokie ceny nie ubiją najmu bo przez rosnące ceny nieruchomości coraz mniej ludzi będzie mieć odpowiednią zdolność kredytową. 

W miastach w dobrych lokalizacjach zawsze będzie popyt niezależnie od demografii, to raz. Dwa, nawet przy kiepskiej demografii populacja miast się w najbliższym czasie nie zmieni, bo ludzie wciąż migrują ze wsi do miast - wsie i miasteczka będą wymierac. 

I będzie jeszcze jeden zastrzyk po zakończeniu wojny, bo sporo Ukraińców by chciało wyjechać a nie może. 

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się

  • Popularne tematy

  • Najnowsze posty

    • Punty reputacji   Za to emotki z uśmiechem są przydatną funkcjonalnością forum.     Jak się da to najlepiej połączyć opcję reakcji, choć nei wiem czy to technicznie wykonalne, ale najlepiej jeśli już ten bezużyteczny ranking miałby zostać, to może osobno - przycisk "pomógł w wątku komputerowym", np. ikonka klucza i śrubokręta.  - osobny przycisk do reakcji, nie liczących nic nigdzie do niczego. Jak ktoś wrzuca śmieszny filmik, to przy scrollowaniu całych podstron, warto się zatrzymać jak się zobaczy kilka reakcji z "".   Punkty reputacji są bez sensu po części dlatego, że często ludzie faktycznie pomocni bywają mocno toksyczni, więc "reputacja" to złe słowo.    Jak bardzo ktoś jest pomocny. To tak.  Ale najlepiej to w cholerę to wywalić. Przecież tu są stare dziady, których nic nie obchodzą takie pierdoły jak "poziom reputacji".
    • A tej jedynej strony tematu nie przeczytałeś. 😀  
    • "Miał życzenie od Shenrona" - właśnie Piccolo albo się z kimś scala, albo życzeniami sobie podnosi lvl  Nie jak pozostali, trening trening trening  
    • @TheMr. Toż to inny monitor niż Paladyn wrzucił    Ale tak, jak to u nas, podatek od nowości. Głównie za sprawą małej dostępności, bo pierwsze batche lecą głównie na zachód.
    • Gordon no nic bot nie zaorał  Dobrze pamiętałem, że ok 10% przedsiębiorców chce iść na etat. Jest 12% i osób, które są niby na własnym ale tak naprawdę mają jednego klienta (coś jak ty  ) 26% co mnie nie dziwi. Co do 2 kwestii o marzeniach przejścia na "swoje" napisałem, że z d. no i były z d. ale jeszcze podrążę...   I kolejny raz proszę o mniej agresji w dyskusji i eliminowanie słów typu "kocopoły", "brednie" itp. Myślę, że stać cię na bardziej kulturalną rozmowę  A czasami mam wręcz wrażenie, że strasznie emocjonalnie to traktujesz.    @ITHardwareGPT dziękuję za te dane. Ale czy możesz poszperać bardziej i sprawdzić czy w badaniach psychologicznych z Europy lub USA padło pytanie czy osoby na etacie marzą o czymś swoim typu własny biznes? Restauracja, usługi? Bo stwierdzenie, że ktoś będąc na etacie nie chce być samo zatrudniony sugeruje raczej wyłącznie kwestie podatkowe, a nie zmianę stylu życia i całego życia. I nie to miałem na myśli pisząc o marzeniach, że ktoś obecnie pracuje na etacie, a niby marzy mu się zmiana formy na działalność, wykonując wciąż tą samą pracę. Wiem, że filmy to słabe źródło, ale w co 2 amerykańskim filmie bohater docelowo chce założyć własny biznes. Chyba, że tu są jeszcze różnice z Europą.   @GordonLameman tak uważam, że powinna być pomoc państwa dla najmniejszych przedsiębiorców. I nie tylko pomoc ale wspieranie i zachęcanie i to już zachęcanie od poziomu szkolnego. Uważam, że własna działalność, co wiele razy pisałem powoduje bycie szczęśliwszym, wydajniejszym niż praca gdzieś. W całym wątku jaki założyłem dowodziłem, że brak narzucenia 3 zmianowego, szkodliwego dla zdrowia systemu pracy, brak przymusu pracy w określonych godzinach daje znacznie większą wydajność. Ok. były osoby które de facto mają to samo na etacie i przyjmuję te argumenty. Ale i one wciąż są zależne od tego czy nie zmieni się np. zarząd firmy dla której pracują albo wytyczne i to wszystko im zniknie jednym smsem. Jak było z pracą zdalną na Allegro. Ludzi powinno się zachęcać wszystkimi możliwymi sposobami żeby rozwijali siebie, budowali własne firmy, a nie służyli komuś. Takie jest moje zdanie.   Podzielę się osobistą refleksją, że gdyby nie życie i de facto coś co mnie do tego zmusiło nie założyłbym własnej DG te 21 lat temu  Wydawało mi się będąc na etacie, że wszystko jest dobrze. Zanim nie miałem własnej DG po prostu nawet nie miałem pojęcia "jak to jest", a szczególnie, że mocno straszono i wciąż się straszy ludzi. Nie miałem też nigdy w rodzinie nikogo kto miał coś swojego. Wszyscy zawsze na etacie i to jeszcze w budżetówce. Tata nauczyciel. Mama spółki skarbu państwa (ale nisko  ) i też nauczycielka. Dalsza rodzina nauczyciele. Jedynie wujek po podstawówce miał własną firmę, ale we Francji i to założył w czasach u nas PRLu więc to dla mnie była zupełna abstrakcja. Reasumując nie miałem absolutnie żadnych wzorów. Wszystko zrobiłem sam
  • Aktywni użytkownicy

×
×
  • Dodaj nową pozycję...