Zakup mieszkania od dewelopera

[MaxaM 1 843]

@galakty

Są i lepsze łazienki

 

https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-80-m-z-ogrodem-314-m-okazja-ID4z7F8

[bbandi]

Macie tak zwane "otwory rewizyjne" w wannie? Teraz się kapnalem że zabudowali mi wannę plytkami ładnie pięknie ale jakby był przeciek czy uszczelka syfonu puściła to zaleje te przestrzeń między zabudowa a wanna, jedni piszą że tego się już nie robi a inni że robi, mam to nowe więc wiadomo od razu tam się nic nie podzieje ale zastanawiam się czy nie zlecić "dorobić" takich drzwiczek czy coś aby tam był dostęp, tylko teraz jak jest to poskładane to trudniejsza robota bo trzeba ciąć na obudowie.

[huudyy]

mam, ale z boku jest szafka więc realnie mogę tylko wsadzić rękę i macać czy sucho  

[Dimazz]

dobrze mieć coś takiego bo zawsze łatwiej wymienić syfon czy coś tam grzebnąć lub sprawdzić. Zawsze też można liczyć na sąsiada. Przyjdzie i powie, że ma sufit mokry to będziesz wiedział, że coś nie tak. 

 

 

[KiloKush]

13 godzin temu, Dimazz napisał(a):

dobrze mieć coś takiego bo zawsze łatwiej wymienić syfon czy coś tam grzebnąć lub sprawdzić. Zawsze też można liczyć na sąsiada. Przyjdzie i powie, że ma sufit mokry to będziesz wiedział, że coś nie tak. 

 

 

W Polsce jest naprawdę dobrobyt jak widzę takie chaty z takimi beznadziejnie bezsensownymi rozwiązaniami kosztującymi masę kasy. Ale zastanawiam się co ludzi skłania do budowy tak beznadziejnych projektów. Poza pomysłem, że architekt i ekipa zgarniają na takich projektach mega marżę to innego nie mam. W tej kasie można postawić niemal wszystko.

Edytowane 15 Grudnia 2025 przez KiloKush

[galakty]

W dniu 14.12.2025 o 17:08, bbandi napisał(a):

Macie tak zwane "otwory rewizyjne" w wannie?

Nope ale tylko dlatego że nie ja robiłem. Głupia wymiana syfonu i co? Rozwalanie płytek i zabudowy? Powinni coś na magnesy zrobić. 

[blabla123]

W dniu 4.12.2025 o 20:22, MaxaM napisał(a):

@galakty

Są i lepsze łazienki

 

https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-80-m-z-ogrodem-314-m-okazja-ID4z7F8

 

Wbrew pozorom bardzo przemyślane! Idziesz w nocy do lodówki z piętra na dół coś przekąsić, a wiadomo swoje lata już na karku masz więc możesz od razu załatwić potrzebę w drodze powrotnej niż schodzić za moment i tak na samo siku 

[KiloKush]

[Bono_UG]

W dniu 14.12.2025 o 17:08, bbandi napisał(a):

Macie tak zwane "otwory rewizyjne" w wannie?

Nie, ale jedną płytkę od strony spływu wykończeniowiec zamontował tylko na silikon (zamiast fugi), więc w razie co da się bez kucia dostać.

[kubikolos]

Cytat

 

Okupantos Polska - bajabongo prokuratora i obrońcy intruzów.

Polskie sądy w pełnej okazałości.

 

 

 

[Klakier1984]

Tak to jest jak nad wymiarem "sprawiedliwości" nie ma żadnego bata. Kogoś jeszcze dziwi ból dupy o instytucje pokroju izby dyscyplinarnej? Wiadomo żeby było uczciwie to sędziowie, lekarze, policjanci i reszta kasty niech będą rozliczani ze swoich machlojek przez kolegów po fachu. 

 

Ciekawe co taki Żurek pan i władca na krańcu świata zrobi po obejrzeniu takiego materiału?

[Kris194]

Bez sensu tworzyć nowy wątek pod jedno pytanie a może też dotyczyć osób, które kupują mieszkania więc wrzucam tutaj.

 

https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-16964625/dz-3-roz-7

 

Rozdział  7
Szczególne wymagania dotyczące mieszkań w budynkach wielorodzinnych

 

"§  93. [Oświetlenie światłem dziennym i wentylacja]

4.  W mieszkaniu wielopokojowym dopuszcza się stosowanie aneksu kuchennego w pokoju przeznaczonym na pobyt dzienny pod warunkiem zastosowania w tym aneksie wentylacji."

 

Ktoś mi jest w stanie wyjaśnić co autor miał na myśli i czym w świetle polskich przepisów jest pokój przeznaczony na pobyt dzienny? Pytam poważnie bo ja szukam, szukam i nic nie mogę znaleźć. @GordonLameman Może ty się zderzyłeś z tym tematem? Chodzi konkretnie o to czy taki salon z aneksem kuchennym w mieszkaniu wielopokojowym może też pełnić funkcję sypialni.

[GordonLameman]

@Kris194

Zacytuję komentarz, który ktoś popełnił do tego przepisu:

Cytat

W § 93 ust. 3 r.w.t. nie sprecyzowano rodzaju wentylacji, jaka powinna zostać zastosowana.

 

 

I faktycznie "pobyt dzienny" nie jest wyjaśniony. Widac, że to inżynierowie pisali  

 

 

Szczerze to nie wiem. Konstrukcja przepisu w zasadzie mogłaby wskazywać, że nie. Ale... to jest tylko przepis dot. światła.

I w dodatku te wymogi trzeba spełnić na odbiór. A potem to sobie można przerobić pokój dzienny na drugą sypialnię  

[Kris194]

Wysłałem zapytanie do lokalnego PINB, niech się oni wypowiedzą jaką praktykę stosują. Finalnie chodzi o to, żeby przy jakiejś kontroli ktoś nie uparł się, że w przepisie stoi "pobyt dzienny" więc wszelki inny jest wykluczony. Przepisy, zwłaszcza budowlane powinny być jednoznaczne i nie pozostawiać pola do interpretacji bo często dostosowanie się do nich może oznaczać spore koszty.

[krukkpl]

Jak tam wasze pompy ciepła w tę zimę? 

 

Spoiler

 

 

[larry.bigl]

1 godzinę temu, krukkpl napisał(a):

Jak tam wasze pompy ciepła w tę zimę? 

 

  Ukryj zawartość

 

 

Co masz na myśli? U mnie git, za ogrzewanie chałupy 155m kw do 23-24stopni wyszło za grudzień niecałe 400PLN, za Styczeń wyjdzie ciut więcej. 

W skali roku łącznie za prąd użytkowy, CWU i CO wyszło łącznie 3480PLN.

[bbandi]

U mnie za listopad - grudzień 780zł za całą elektrykę mieszkania + ogrzewanie pompą + ogrzewanie wody, wilgoć technologiczna budynku utrudnia jeszcze zejście z ceny 

Teraz przy -16 ładnie sobie radziła - woda grzewcza 33 stopnie, temperatura w mieszkaniu 21 stopni ale jeszcze nie mam wszystkich drzwi  , producent mojej deklaruje pracę do -25 (bez działania grzałki). 

 

Edytowane 20 Stycznia przez bbandi

[MaxaM]

10 godzin temu, krukkpl napisał(a):

Jak tam wasze pompy ciepła w tę zimę? 

A jak tam w Twojej fejkowej bańce? Nikt nie zamarzł? Butelki wszystkie spalone? Też macie firmowy prąd w domu? 

Edytowane 20 Stycznia przez MaxaM

[galakty]

12 godzin temu, Kris194 napisał(a):

Wysłałem zapytanie do lokalnego PINB, niech się oni wypowiedzą jaką praktykę stosują. Finalnie chodzi o to, żeby przy jakiejś kontroli ktoś nie uparł się, że w przepisie stoi "pobyt dzienny" więc wszelki inny jest wykluczony. Przepisy, zwłaszcza budowlane powinny być jednoznaczne i nie pozostawiać pola do interpretacji bo często dostosowanie się do nich może oznaczać spore koszty.

Za bardzo komplikujesz moim zdaniem.

Tu chodzi tylko o to, że tam gdzie "kuchnia" ma być wentylacja i tyle

 

A czemu tak piszą? Bo często ludzie przerabiają kuchnię na sypialnię i dają aneks do salonu gdzie NIE MA wentylacji. I mogą być problemy w przypadku ubezpieczenia itp. 

[krukkpl]

2 godziny temu, MaxaM napisał(a):

Też macie firmowy prąd w domu?

To mój rachunek

Taryfa C bo dom w budowie.

Akurat mi pompę zamontowali w połowie grudnia przed samymi mrozami mrozami i przez pierwsze dni, zanim się beton nagrzał ciągnęło po 100kWh na dobę.

A reszta to osuszacz 2kW, który chodził 24/7 przez listopad i grudzień.

[MaxaM]

@krukkpl

To nie podkręcaj atmosfery. Za dużo osób próbujących udowodnić za wszelką cenę jak pompy są nieopłacalne

[bbandi]

Robiłem maly test, o 15:00 pompa przestała podgrzewać, podgrzała do 23.3 (realna jest 21 bo czujnik jest w ciepłym miejscu przy pompie) teraz jest 18:30 po 3.5 godziny spadek temperatury nie jest nawet o 0.1 stopnia, fakt na zew jest teraz -1 ale to pokazuje jak działa efektywnie, załączy się dopiero przy 22.7 czyli w nocy. 

 

 

Aktualizacja

 

Godzina ok 21:00 zrobiłem zdjęcie - popatrzcie na czas, przez 2.5 godz (od ostatniego zdjecia) spadło 0.2 stopnia czyli sumarycznie od 15:00 przez 6h spadło 0.2 stopnia.

Edytowane 20 Stycznia przez bbandi

[Maxforces]

9 godzin temu, bbandi napisał(a):

Robiłem maly test, o 15:00 pompa przestała podgrzewać, podgrzała do 23.3 (realna jest 21 bo czujnik jest w ciepłym miejscu przy pompie) teraz jest 18:30 po 3.5 godziny spadek temperatury nie jest nawet o 0.1 stopnia, fakt na zew jest teraz -1 ale to pokazuje jak działa efektywnie, załączy się dopiero przy 22.7 czyli w nocy. 

 

 

Aktualizacja

 

Godzina ok 21:00 zrobiłem zdjęcie - popatrzcie na czas, przez 2.5 godz (od ostatniego zdjecia) spadło 0.2 stopnia czyli sumarycznie od 15:00 przez 6h spadło 0.2 stopnia.

to ze temperatura tak malo spadla to nie zasluga pomy cieplnej. Zalezy od regionu co wybrac. Ja nawet pompy cieplej nie rozwazalem przy budowie bo ma wiecej minusow niz plusow (moj region).  Drozsza instalacja,, drozsze urzytkowanie jak gaz jest tanszy, glosniejsza niz gazowe. Nic mi na scianie nie wisi.Pompa przy temperaturze -4 sprawnosc spada 100% co oznacz ze musisz byc przygotowany z drugim ogrzewaniem.

Jutro porobie zdjecia z budowy na gazowym ogrzewaniu i chlodzeniu elektrycznym. Gdzie nawiewy po skonczeniu tak beda wygladaly podloga i sufit

 

 

Edytowane 21 Stycznia przez Maxforces

[bbandi]

No jak miałeś budżet na pompe za kilka k to nie dziwne że by buczało i źle działało - ja mam za 55k pompe więc wiesz... dalej możesz pisać że jest zła, przy -16 to pompa się włączała bardzo rzadko, i działa cichutko, rozumiem że teraz robią pompy z klimatyzorów za 2k i potem płacz po forach 

 

[galakty]

Też bym wolał 2k i buczenie niż 56k na pompkę